値下げ物件
☆ 福山市新市町宮内 ☆
～ 長期優良住宅認定の家で叶える安心な住まい ～
【間取り】
3LDK、土地面積201.83㎡、建物面積99.37㎡
【外観】
外観のお写真になります♪
駐車スペースは並列駐車3台可能です◎
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【外観】 外観のお写真になります♪ 駐車スペースは並列駐車3台可能です◎ 
【玄関】 毎日使う玄関。シューズロッカーも完備です。 
【リビング】 17帖のリビングになります♪窓も大きく外から見ても暖かな家族のぬくもりを感じられる、羨ましがられるリビングです。 
【キッチン】 大きい鍋やフライパンもしっかり入る大容量収納が可能なシステムキッチンです。 
【収納】 パントリー収納になります♪ キッチン横にあり、キッチン用具などかさばりがちな食品ストック分など大容量収納が可能です◎ 
【ウォークインクローゼット】 大容量収納が可能のファミリークローゼット付です◎ 脱衣所とつながっており、洋服などの収納にも便利です◎ 
【洗面所】 三面鏡で後ろ髪までしっかり確認できます。鏡の裏にも収納スペースありです◎ -
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。小窓もあり換気も十分です！ゆったりバスでくつろぎませんか♪ 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【寝室】 8.5帖の主寝室になります♪ 見える収納でお部屋もおしゃれに♪ 
【ウォークインクローゼット】 主寝室には大型のウォークインクローゼット付きです♪季節物の小物やキャリーケース等も同じ場所に仕舞えて管理しやすいですね。 
【洋室】 5.3帖の洋室になります♪ 全居室収納付きです◎ 
【洋室】 5.3帖の洋室になります♪ 全居室二面採光で陽当たりも良好です◎ 
【バルコニー】 陽当りのいいバルコニーでどの角度からでも明かりを感じられます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
南向
駅まで平坦
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
☆ 物件特徴 ☆
・広々リビングに豊富な全居室収納スペース付き！大容量収納が可能のウォークインクローゼット完備！
・長期優良住宅認定のお家！安心の住宅性能！
・のびのびと過ごせる閑静な住宅街！緑豊かな住宅街です◎
・全区画敷地面積50坪以上！叶えるゆとりのある暮らし！
・スーパーも近く生活しやすい住環境です◎
☆ 周辺環境 ☆
・ハート新市店まで徒歩4分！毎日のお買い物にも便利ですね♪
・ひまわり新市店まで徒歩7分！ドラッグストアが近くにあると便利ですね♪
・福山市立網引小学校まで徒歩16分、福山市立新市中央中学校まで徒歩10分の距離！
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市新市町大字宮内 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『新市』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 公99.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC113450号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 公201.83㎡(61.05坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 網引小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4426856 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
閑静な住宅街ながら、利便性良好！福山市新市町宮内の新築戸建が残り2区画です！お早めにお問い合わせください！