☆ 福山市西深津町 ☆
～ ＺＥＨ基準の断熱性能を標準採用☆ ～
【間取り】
3LDK、土地面積181.4m2、建物面積104.33m2
【外観】
収納スペースを豊富に確保した新築戸建て
並列駐車2台可能◎
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【外観】 収納スペースを豊富に確保した新築戸建て 並列駐車2台可能◎ 
【リビング】 窓も大きく外から見ても暖かな家族のぬくもりを感じられる、羨ましがられるリビングです。 
【リビング】 大きい窓がリビングに光を差し込んでくれます。 
【その他室内】 リビング横にちょっとしたワークスペース。家族を近くに感じながらも、お仕事や一人時間を楽しむ場所として利用できます 
【キッチン】 キッチン収納が豊富で、なにかとかさばる調理家電やついつい集めてしまう食器類、調味料やストック品もすっきり収納できちゃいます！ 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎ 
【洗面所】 鏡の後ろにも収納できる三面鏡です。シャワーヘッドで楽々手も洗いやすいです。 -
【浴室】 快適な浴室で毎日の疲れを癒しませんか♪ 
【トイレ】 1.2階とついています。温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。 
【洋室】 洋室4.5帖。お子様部屋や趣味部屋使い方色々です♪ 
【収納】 収納を分けて入れられます。使い分け可能です◎ 
【洋室】 洋室5.0帖。ナチュラルデザインで、木目の優しい雰囲気。シンプルで使いやすいお部屋です 
【収納】 収納を分けて入れられます。使い分け可能です◎ 
【洋室】 主寝室7.5帖。大きなベッドも配置しやすくゆったり寛げる快適な空間です -
【収納】 収納スペースになります♪ 
【収納】 主寝室には大型のウォークインクローゼット付きです♪季節物の小物やキャリーケース等も同じ場所に仕舞えて管理しやすいですね。 
【洋室】 
【玄関】 壁一面のシューズロッカーです。靴が多い方でも十分な収納です。 
【玄関】 シューズボックス付きで玄関の印象をスッキリさせることができます。 
【駐車場】 駐車場スペースになります♪
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズインクローク
庭
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
＜物件特徴＞
・耐震性、耐火性、断熱性、気密性に優れた性能
・省令準耐火住宅
・引渡後も保証充実で快適な新生活
・練されたデザインと快適性能を兼ね備えたZEH基準住宅
・折り上げ天井の間接照明が、上質で落ち着いた空間
・リビング横にちょっとしたワークスペース
家族を近くに感じながらも、お仕事や一人時間を楽しむ場所として利用◎
・大きな窓から自然光が差し込む、開放感あふれる18帖越えのLDK♪
・収納豊富な間取りでご家族皆さまがゆったり暮らせます
・福山中心部へのアクセスもしやすい便利な立地
＜周辺環境＞
・西深津小学校：徒歩約8分
・中央中学校：徒歩約2分
・フレスタ三吉店：徒歩約12分
物件概要
| 価格 | 4,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市西深津町６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山駅』 車12分(約3.4km) 中国バス『蔀山』 徒歩4分 (約279m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07認福広建セ00226号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公181.4㎡(54.87坪) | 接道 | 西側幅 約4.0m 間口 約8.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西深津小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩2分 (約120m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4706514 | 取引態様 | 媒介 |
