☆ 福山市御幸町 ☆
～高気密・高断熱で冬暖かく夏涼しい住まい～
【間取り】
4LDK、土地面積225.22㎡、建物面積125.03㎡
【外観】
外観のお写真になります♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ 
【玄関】 玄関は広々としたスペースになっておりまして、シューズインクロークもございます♪ 
【リビング】 高気密・高断熱のため8帖用エアコン1台で暖かく涼しいお家時間を過ごせます。 
【リビング】 窓も大きく、陽当たりも良好です◎ 
【洗面台】 
【キッチン】 
【浴室】 -
【寝室】 広々主寝室になります♪ 
【トイレ】 小窓もあり、換気も十分にできます◎ 同じ空間に手洗い場もあるので衛生面も安心ですね♪ 
【和室】 
【その他室内】 
【バルコニー】 陽当りのいいバルコニーでどの角度からでも明かりを感じられます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
IHクッキングヒータ
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
リビング階段
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
吹抜
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
庭
南庭
主な特徴
南向
駅まで平坦
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
8帖用エアコン1台で全館空調。家全体が心地よい室温に保たれます。
家事動線も抜群なお家です。
■吹き抜けのある4LDK
□各階にウォークインクローゼットあり
■パントリーあり
□脱衣所で洗濯から室内干し、収納までの作業が完結
■通路幅を広く取り、回遊動線のキッチン
□パッシブデザインで冬暖かく夏涼しい住まい
【内見の流れ】
〇 内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額、エリアで、毎月の返済などなど、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
水曜日も休まず営業しております
お電話でもお気軽にお問い合わせください！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 4,350万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字上岩成 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『万能倉』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 建物面積 | 公125.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2020年(令和2年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公225.22㎡(68.12坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御幸小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 神辺西中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4111712 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：李 仙希
吹抜けのある広々としたLDK。ウォークインクローゼットも二箇所あり、収納もたっぷり。高気密・高断熱で冬暖かく夏涼しい住まいです。