☆ 福山市坪生町南 ☆
～ 車庫付き＋大きな庭付きで陽当たりも良好◎ ～
【外観】
外観のお写真になります♪
車庫付きで愛車も汚れ等から守ります！
お気軽にお問い合わせください！
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【外観】 外観のお写真になります♪ 車庫付きで愛車も汚れ等から守ります！ お気軽にお問い合わせください！ 
【玄関】 毎日使う玄関。シューズボックスもついています。 
【キッチン】 ダイニングキッチンになります♪ 
【和室】 和室スペースになります♪ 室内（2025年12月）撮影 
【浴室】 リフォームも可能です◎ 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【和室】 和室スペースになります♪ 室内（2025年12月）撮影 -
【和室】 和室スペースになります♪ 室内（2025年12月）撮影 
【洋室】 洋室スペースになります♪ 
【バルコニー】 幅の広いバルコニーになります！ 屋根付きで雨の日でも安心ですね♪ 
【その他屋外】 室内（2025年12月）撮影 
【庭】 幅の広いお庭スペースになります♪ 現地（2025年12月）撮影 
【その他】 リノベーションプラン例 (リノベーション費用が別途発生いたします) システムキッチンを搭載して料理の幅もぐんとアップ！幅も広く、窓もあり、換気もできます！ 
【その他】 リノベーションプラン例 (リノベーション費用が別途発生いたします) 和室から洋室へ！温かみある木目調フローリングと清潔感ある白い壁が調和した内装。どんなインテリアも映えるシンプルで上質な空間です。 -
【その他】 リノベーションプラン例 (リノベーション費用が別途発生いたします) 白を基調とした清潔感あふれる浴室へ！コンパクトな窓から自然光が差し込み、明るく清潔感あふれる空間です。 
【その他】 リノベーションプラン例 (リノベーション費用が別途発生いたします) 落ち着いた空間のレストルーム。コンパクトな窓から自然光が差し込み、明るく清潔感あふれる空間です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
浴室に窓
和室
庭
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
☆ 物件特徴 ☆
・リフォームして住むこともできます！リフォーム業者のご紹介も可能です◎
・車庫付きで愛車も安心♪雨の日も安心して乗り降りができます◎
・広い庭付き！壁もあり、プライバシーも守れます！
・南向きで陽当たりも抜群です◎
・閑静な住宅街でお子様も喜ぶ公園は徒歩圏内に充実！
☆ 周辺環境 ☆
・ファミリーマート東陽台二丁目店まで徒歩6分、セブンイレブン福山坪生町店まで徒歩6分の距離！急なお買い物にも便利です！
・福山市立坪生小学校まで徒歩12分、福山市立東朋中学校まで徒歩5分と徒歩圏内に教育施設も充実！
物件概要
| 価格 | 350万円 | 間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市坪生町南２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大門』 車8分(約3.2km) |
||
| 建物面積 | 公92.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公162.29㎡(49.09坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坪生小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 東朋中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4534614 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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