値下げ物件
【間取り】
3LDK+S、土地面積167.1m2、建物面積105.3m2
【外観】
外観のお写真になります♪
白色が特徴の外観になります♪
窓もたくさんあり、日差しをたっぷり感じることができます◎
-
【外観】 外観のお写真になります♪ 白色が特徴の外観になります♪ 窓もたくさんあり、日差しをたっぷり感じることができます◎ 
【玄関】 屋根があるので雨の日でも落ち着いて行動できます。荷物の置き配にも便利ですね。 
【玄関】 玄関は広々としたスペースになっておりまして、土間収納スペースも完備♪靴や傘、ベビーカーなどの収納にピッタリです！ 
【玄関】 壁一面のシューズロッカーです。靴が多い方でも十分な収納です。 
【収納】 玄関横に収納があるので、非常用持ち出し袋や防災用品を置いておくと、緊急時にすぐに持ち出すことができます！ 
【リビング】 17.5帖の広々リビング♪ 大きな窓で毎日の換気も気持ちよく開放的です。落ち着いた空間で充実ある暮らしを。 
【キッチン】 対面キッチンになっていますので、家族の様子を見ながら料理出来ます！ -
【キッチン】 3口のIHがついています。火の消し忘れや、こぼした際の片づけもサッと拭くだけで簡単に済ますことができます。 
【収納】 パントリーを完備しておりますので、食材のストックに最適ですね♪ 
【収納】 キッチン横にも収納スペースがあります♪ 
【洗面所】 リビングからも入れる脱衣所♪ 広々とした洗面台スペースで朝の身支度時にも混雑しません！ 
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。小窓もあり換気も十分です！ゆったりバスでくつろぎませんか♪ 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【洋室】 4.5帖の洋室になります♪ 全居室収納付きです◎ -
【収納】 幅の広い収納です◎ 大容量収納が可能です◎ 
【寝室】 7帖の主寝室になります♪ 
【納戸】 3帖の納戸です♪ 窓もあり換気もできます◎ 
【バルコニー】 陽当りのいいバルコニーでどの角度からでも明かりを感じられます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
前道6m以上
山が見える
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
■ 福山東ICまで車3分！182号線近くの好アクセス！
□ 神辺方面・福山駅方面どちらもアクセスしやすい好立地！
■ 両棟LDK16畳以上！＆嬉しい全居室収納付！
□ 購入後も安心の10年上の保証付！
■ 耐震等各種住宅性能で5分野7項目最高等級！
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、毎月の返済など
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします！
水曜日も休まず営業しております！
お電話でもお気軽にお問い合わせください！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市千田町大字千田 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『横尾』 車9分(約3.1km) |
||
| 建物面積 | 公105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC117113号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公167.1㎡(50.54坪) | 接道 | 南東側幅 約6.0m |
| 私道 | 含:304.00㎡(持分 1/7) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 千田小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 幸千中学校 徒歩48分 (約3800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4431656 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
県道182号線まですぐ！利便性良好の人気エリア千田町千田に新築戸建があります！残り1棟！お早めにお問い合わせください！