☆ 福山市松永町 ☆
～ 開放感と採光にこだわった18畳の広々リビング ～
【間取り】
3LDK、土地面積122.93m2、建物面積110.13m2
【外観】
外観のお写真になります♪
シックでカッコいい外観になっております♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ シックでカッコいい外観になっております♪ 
【玄関】 毎日使う玄関♪ シューズボックスも完備です◎ 棚の上にはお花や写真立てなどをを飾って自分好みの玄関にしてみるのも良いですね♪ 
【収納】 シューズインクロークがございますので、玄関回りを広く使えます！靴、傘、ベビーカーなど身の回りの物をしまえますのでお出かけや帰宅時の動作がスムーズです。 
【リビング】 18帖のリビングになります♪ 対面キッチンで自然と家族とのコミュニケーションも増えます。 広々とした空間でのびのびと生活できます◎ 
【リビング】 白を基調とした清潔感のあるリビング♪ 18帖と広々とした空間で開放感と採光にこだわってます♪ 
【キッチン】 対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。大きい鍋やフライパンもしっかり入るシステムキッチンです。 
【キッチン】 幅のあるキッチンなのでカップボードや冷蔵庫を置いても圧迫感がないです。 -
【キッチン】 設定温度をしっかりキープしてくれる機能や火力をコントロールして省エネにもつながります。 
【収納】 キッチン横にパントリー収納を設置。 非常用食品やキッチン用品など収納できます。キッチン回りもスッキリできるのでとても便利です◎ 
【洗面所】 洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎ 
【浴室】 広々とした浴槽になっております。また、生活同線をしっかり考えられた間取りになっておりますので、とても生活しやすいですね。 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。同じ空間に手洗い場もあり、衛生面も安心ですね♪ 
【洋室】 8帖の洋室になります♪ 白を基調とした清潔感のあるお部屋になっております♪ 
【収納】 幅のあるクローゼット！ オープンドアで引き出しやすく、収納も見やすくなっております◎ -
【洋室】 8帖の洋室になります♪ 奥にはウォークインクローゼット完備で物が多い方も安心です◎ 
【ウォークインクローゼット】 大型のウォークインクローゼット。 季節物や、大型の荷物、お洋服など大容量収納できます◎ お部屋もスッキリ整頓できます◎ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 全居室二面採光となっております。 一日中明るいお部屋で通気性も良好です◎ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪ 5.2メートル幅があります◎ 
【駐車場】 最大駐車3台可能です◎ （車種によります）
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
カードキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
平坦地
バリアフリー
■ リビングサイズ18帖
□ 全居室フローリングでお掃除もラクラク♪
■ 全居室収納スペース付でお部屋もスッキリ♪
□ 雨の日でも安心屋根付きバルコニー
■ 嬉しいエアコン1台付き！
□ 最大駐車3台可能◎（車種による）
■ 商業施設や飲食店も充実しております◎
【内見の流れ】
〇 内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額、エリアで、毎月の返済など、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
水曜日も休まず営業しております！
お電話でもお気軽にお問い合わせください！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 3,520万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市松永町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『松永』 徒歩7分 (約500m) |
||
| 建物面積 | 公110.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)03月築 | 建築確認 | 第2024東部福市確認0373号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公122.93㎡(37.18坪) | 接道 | 東側幅 約5.2m 間口 約10.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 松永小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 松永中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4244578 | 取引態様 | 媒介 |
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