耐震・制震最高等級取得！ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング設計♪
【間取り】
3LDK、土地面積130.01m2、建物面積101.24m2
【外観パース】
（2号棟）完成予想図になります♪
周辺環境も充実したエリアです♪
現地のご案内も即日可能です◎
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【外観パース】 （2号棟）完成予想図になります♪ 周辺環境も充実したエリアです♪ 現地のご案内も即日可能です◎ 
【外観パース】 （2号棟）完成予想図になります♪ 周辺環境も充実したエリアです♪ 現地のご案内も即日可能です◎
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・環境と家計に優しいオール電化住宅♪
・リビングは18帖以上の広々設計！全居室フローリングタイプの2面採光で明るい空間♪
・料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン◎
・大容量の収納スペースでお部屋もスッキリ広々◎全居室収納付きです♪
・並列駐車2台可能なゆとりのカースペース◎
☆ 周辺環境 ☆
・ひまわり手城店まで徒歩5分！ドラッグストアが近くにあると安心です♪
・駿河屋福山店まで徒歩6分！アウトドア用品も豊富に取り揃えています♪
・ユニクロ福山明神店まで徒歩8分♪
・福山市立手城小学校まで徒歩8分、福山市立東中学校まで徒歩27分の距離！
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市手城町３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山』 徒歩23分 (約1840m) |
||
| 建物面積 | 公101.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC101525号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 5.67㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公130.01㎡(39.32坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 手城小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 東中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4678715 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
2号線へも近く、交通アクセスも良好なエリアです♪ワイドなリビングが魅力のお家です◎気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！