☆福山市坪生町南☆
吹抜けのある19帖LDK！開放感たっぷりの新築住宅♪
【間取り】
3LDK、土地面積145.67m2、建物面積96.46m2
【外観】
外観のイメージになります♪
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
☆ 物件特徴 ☆
・吹抜けのある約19帖のLDKで開放感あふれる住空間♪
・家族との会話が弾む対面キッチンを採用！
・全居室収納付きで住空間をすっきり保てます♪
・前面道路は6ｍ以上で、お車の出し入れもスムーズです♪
・教育施設も徒歩圏内で子育て世帯にもおすすめ！
・スーパーも近く毎日のお買い物に便利な立地♪
・住宅ローンや資金計画のご相談もお気軽にお問い合わせください！
☆ 周辺環境 ☆
・サムエル幼稚園：徒歩1分
・ゆりかごこども園：徒歩2分
・坪生小学校：徒歩10分
・東朋中学校：徒歩10分
物件概要
| 価格 | 3,550万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市坪生町南１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大門』 車10分(約3.5km) |
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| 建物面積 | 96.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | R08認福広建セ00059号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 145.67㎡(44.06坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坪生小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 東朋中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・令和8年10月完成予定 ・完成前のため、建物面積・販売価格が変更となる可能性がございます。 ・給水負担金：116,000円（税込）別途必要 ・下水マス蓋代金：17,000円（税込）別途必要 ・耐震等級3・省令準耐火構造 |
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| 物件番号 | 4795033 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 大樹
吹抜けのある約19帖のLDKが魅力の新築住宅です。住宅ローンや資金計画のご相談もお気軽にお問い合わせください。