東福山駅徒歩約5分！駐車3台可能な新築4LDK
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
駅まで平坦
整備された歩道
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
☆ 物件特徴 ☆
・JR山陽本線「東福山」駅まで徒歩約4～5分で、通勤・通学に便利な好立地！
・土地約43坪・建物約31坪、ゆとりある4LDKの住まい♪
・駐車スペース3台分を確保し、ご家族や来客時にも安心です◎
・LDKを見渡せる対面式キッチンで、お子様を見守りながら家事ができます♪
・シューズクローク付きで、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納可能◎
・全居室収納付きで、お部屋を広く有効活用できます♪
・オール電化住宅で、光熱費の管理もしやすく家計にやさしい住まいです♪
☆ 周辺環境 ☆
・緑丘小学校・城東中学校まで徒歩約13分で、お子様の通学も安心です
・コンビニやクリニック、こども園が徒歩圏内に揃い、生活利便性に優れた住環境です
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市引野町１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山駅』 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 102.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R07認福広建セ00627号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 142.88㎡(43.22坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・津波防災地域づくりに関する法律 | ||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 城東中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4819793 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 大樹
東福山駅徒歩約5分の好立地。駐車3台可能で収納も充実した4LDKです。通勤・通学や子育てにも便利な住環境を、ぜひ現地でご体感ください。