☆ 福山市神辺町川南 ☆
水回り新品交換済み！気持ちよく新生活を始められます
【間取り】
4LDK、土地面積165.29m2、建物面積117.85m2
【外観】
駐車2台可能！神辺町川南のリフォーム済4LDK住宅♪水回り新品交換、給湯器・浴室乾燥機新品取付済み！フローリング・クロス張替済みで気持ちよく新生活を始められます♪
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【外観】 駐車2台可能！神辺町川南のリフォーム済4LDK住宅♪水回り新品交換、給湯器・浴室乾燥機新品取付済み！フローリング・クロス張替済みで気持ちよく新生活を始められます♪ 
【リビング】 大きな窓で毎日の換気も気持ちよく開放的です。落ち着いた空間で充実ある暮らしを。 
【リビング】 大きい窓がリビングに光を差し込んでくれます。 
【キッチン】 
【キッチン】 対面キッチンになっていますので、家族の様子を見ながら料理出来ます！ 収納もたくさんありますので助かります 
【浴室】 ゆったりできる大きい浴槽を使用。 
【洗面所】 鏡の後ろにも収納できます。 -
【トイレ】 温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。 
【洋室】 落ち着いたアクセントクロスが上質な空間を演出する洋室♪ 
【洋室】 ナチュラルデザインで、木目の優しい雰囲気。シンプルで使いやすいお部屋です 
【洋室】 シンプルな内装で、お好みの家具やインテリアが映える空間です。 
【洋室】 
【収納】 豊富な収納スペース完備！散らかりがちなお部屋もスッキリ整頓できます◎ 
【バルコニー】 広々バルコニーから開放的な眺望を楽しめます。洗濯物やお布団もたっぷり干せる、使い勝手の良い空間です。 -
【玄関】 玄関は広々としたスペースになっております 
【その他屋外】 
【その他設備】 3口コンロ付きシステムキッチンを採用！同時調理が可能で、毎日のお料理を効率よく快適にサポートします♪ 
【その他設備】 スタイリッシュなレンジフードを採用！煙やニオイをしっかり排出し、快適なキッチン空間を保ちます♪ 
【その他設備】 食器洗い乾燥機付き！家事の負担を軽減し、食後の片付け時間を家族との時間に変えてくれる便利な設備です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
温水洗浄便座
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
駅まで平坦
閑静な住宅街
2階建
平坦地
☆ 物件の特徴 ☆
■水回り新品交換済みで気持ちよく新生活をスタートできます♪
□給湯器・浴室乾燥機新品交換済み！
■フローリング張替・クロス張替済みのため室内大変きれいです♪
□4LDKのゆとりある間取りでファミリー世帯にもおすすめ！
■1階に洋室2部屋を配置し、将来は平屋感覚で生活できます♪
□全居室収納付きで住空間をすっきり保てます！
■広々LDKは家族が集まる憩いの空間です♪
□駐車2台可能で来客時も安心！
■倉庫付きでアウトドア用品や季節物の収納にも便利♪
□神辺エリアでリフォーム済住宅をお探しの方におすすめ
☆ 周辺施設 ☆
・神辺小学校：徒歩11分
・神辺西中学校：徒歩19分
物件概要
| 価格 | 1,487万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町大字川南 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『神辺』 徒歩10分 (約750m) 井笠・中国『片山』 徒歩5分 (約362m) |
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| 建物面積 | 117.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 |
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| 土地面積 | 165.29㎡(50.00坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.6m 間口 約16.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 神辺小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 神辺西中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※令和７年固定資産税額：43,101円 ※リフォーム：水回り新品交換、給湯器、浴室乾燥機新品交取付、フローリング張替、クロス張替 |
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| 物件番号 | 4753621 | 取引態様 | 媒介 |
