☆ 福山市神辺町川北 ☆
～ 182号線近くで市街地へのアクセス良好 ～
【区画図】
全体区画図になります♪
【外観】
現地のお写真になります♪
残り4区画、陽当たり良好です◎
教育施設、買い物施設近くで充実した新生活を♪
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【外観】 現地のお写真になります♪ 残り4区画、陽当たり良好です◎ 教育施設、買い物施設近くで充実した新生活を♪ 
【外観写真】 現地のお写真になります♪ 全区画55坪以上で広く使えます◎ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路のお写真になります♪ 前面道路6ｍ以上で駐車が苦手な方でも安心して停めることができます◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
田園風景
陽当り良好
平坦地
整形地
区画整理地内
即引渡可
福山市立神辺西中学校まで徒歩2分！
教育施設・買い物施設が身近な好立地住宅！
■ 55坪以上の広々土地！
□ 182号線近くでアクセスも良好
■ 福山市立神辺西中学校まで徒歩2分
□ フレスポ神辺モールまで徒歩3分
■ ハローズ神辺モール店まで徒歩5分
□ ミスターマックス新神辺店まで徒歩7分
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、サイズ、毎月の返済などなど、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
お電話でも気軽にお問い合わせください！
水曜日も休まず営業しております！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 893万円 | 坪単価 | 坪16.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町大字川北 4号地 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『湯田村駅』 車6分(約2.3km) |
||
| 土地面積 | 公184.55㎡(55.82坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | 含:73.66㎡(持分 1/6) | セットバック | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 神辺小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 神辺西中学校 徒歩3分 (約180m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即 |
| 建築条件 | 建築条件付 ※土地売買契約後3ヶ月以内に売主または代理人の指定する建築業者と建築請負契約を結ぶことを停止条件として販売いたします。 |
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| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広島県 福山北警察署 徒歩12分 (約950m) なかやま牧場ハート新徳田店 徒歩14分 (約1120m) フジグラン神辺 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4063998 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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