人気の西新涯町エリア！
生活利便施設充実の中古住宅
【間取り】
5DK、土地面積106.01m2、建物面積99.53m2
【外観】
閑静な住宅街に佇む5LDKのゆとりある住まい。カーポート付き駐車スペース。西新涯エリアで生活利便施設が充実した住環境も魅力です。
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【外観】 閑静な住宅街に佇む5LDKのゆとりある住まい。カーポート付き駐車スペース。西新涯エリアで生活利便施設が充実した住環境も魅力です。 
【キッチン】 木のぬくもりを感じられる広々としたリビング。大きな窓から暖かな陽光が差し込み、明るく開放的な空間です。リフォームやリノベーションで理想の住まいづくりも楽しめます。 
【リビング】 窓から自然光が差し込む明るいキッチン。調理スペース・収納ともにゆとりがあり、ご家族での料理も快適です。リフォームで理想のキッチンへ生まれ変わる楽しみも広がります。 
【その他室内】 ご家族でゆったり過ごせるダイニングキッチン。窓から自然光が入り、明るく心地よい空間です。リフォームや間取り変更で、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりもお楽しみいただけます。 
【浴室】 窓付きで換気がしやすく、明るさも確保された浴室。ゆったりと湯船に浸かり、一日の疲れを癒せます。 
【洗面所】 洗面室と浴室が隣接しており、家事動線もスムーズ。窓付きで換気がしやすく、湿気対策にも配慮されています。 
【トイレ】 窓付きで明るく、換気もしやすいトイレ。手すり付きで安心してご利用いただけます。 -
【その他室内】 落ち着いた雰囲気が魅力の和室。大きな窓からやさしい陽光が差し込み、客間や寝室としても活用できます。 
【その他室内】 和室 趣のある和室は、ご家族のくつろぎスペースや客間として活躍。続き間として開放的に使うこともでき、押入れ付きで収納力も確保されています。 
【その他室内】 サンルームとしても使える多目的スペース。趣味のお部屋や家事スペースとしても活用でき、ライフスタイルに合わせて便利にお使いいただけます。 
【その他室内】 サンルームは陽当たり良好。洗濯物干しはもちろん、趣味や収納スペースなど多目的に活用できる便利な空間です。 
【その他室内】 ゆとりある広さが魅力の多目的スペース。収納や趣味のお部屋、ワークスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて自由にご活用いただけます。 
【その他室内】 二面採光で明るい和室は、風通しも良好。ゆったりとした空間で、ご家族の寝室や客間としても快適にお使いいただけます。 
【収納】 押入れ付きで布団や季節物もすっきり収納。居室を広く使える収納スペースを備えた、使い勝手の良い和室です。 -
【キッチン】 窓付きで明るく風通しの良いキッチン。ダイニングとつながるゆとりある空間で、お料理やご家族との時間を快適にお楽しみいただけます。 
【その他設備】 お手入れしやすいIHクッキングヒーターを採用。火を使わないため安心感があり、小さなお子様やご年配の方がいるご家庭にもおすすめです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
IHクッキングヒーター
主な特徴
2階建
☆物件特徴☆
■人気の西新涯町エリア！生活利便施設が充実した住環境
□5DKのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間も確保
■全居室収納付きで、お部屋をすっきり広くお使いいただける
□トイレ2ヶ所・浴室に窓付きで毎日の暮らしを快適にサポート
■リフォーム・リノベーション素材としてもおすすめの一邸
☆周辺環境☆
・セブンイレブン福山西新涯町店：徒歩約3分
・ユニクロ福山新涯店：徒歩約3分
・ドラッグひまわり新涯店：徒歩約3分
・エブリイ川口店：徒歩約17分
・新涯小学校：徒歩約15分で、お子様の通学も安心
物件概要
| 価格 | 1,200万円 | 間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市西新涯町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車14分(約4.4km) ＪＲ山陽本線『福山』 徒歩52分 (約4160m) 中国『角内』 徒歩2分 (約99m) |
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| 建物面積 | 99.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 106.01㎡(32.06坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新涯小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 誠之中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※令和8年度、固定資産税：16,091円 | ||
| 物件番号 | 4790343 | 取引態様 | 一般媒介 |
