値下げ物件
☆ 福山市沖野上町｜中古マンション ☆
～ 人気エリアのマンション7/21まで現況販売！ ～
【間取り】
3LDK、専有面積63.1m2、バルコニー面積7.81m2
【外観】
周辺環境も充実したエリアです♪
陽当たりも良好！
水回り・各お部屋もリフォーム済みです♪
ぜひ一度ご内覧してみませんか。
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【外観】 周辺環境も充実したエリアです♪ 陽当たりも良好！ 水回り・各お部屋もリフォーム済みです♪ ぜひ一度ご内覧してみませんか。 
【外観写真】 周辺環境も充実したエリアです♪ 陽当たりも良好！ 水回り・各お部屋もリフォーム済みです♪ ぜひ一度ご内覧してみませんか。 
【玄関】 扉で空間作りがしっかりしているので急な来客にもリビングの片づけを気にすることなく対応できます。 
【リビング】 15帖の広いリビング♪ 窓も大きく、毎日の換気も気持ちよく開放的です。落ち着いた空間で充実ある暮らしを。 
【キッチン】 対面キッチンになっていますので、家族の様子を見ながら料理出来ます！ 
【キッチン】 幅のあるキッチンなのでカップボードや冷蔵庫を置いても圧迫感がないです。 
【洋室】 大容量の収納スペースも完備！ -
【洋室】 使い方色々で子供部屋でも寝室としてもお使いいただけます。 
【洋室】 和室から洋室へと改装！ お子様部屋や趣味部屋使い方色々です♪ 
【浴室】 ゆったりできる大きい浴槽を使用。 浴室もリフォーム済みです♪ 
【洗面所】 鏡の後ろにも収納できる三面鏡です。シャワーヘッドで楽々手も洗いやすいです。 
【トイレ】 高機能トイレで毎日のお掃除も楽々です。小棚付きでレイアウトもできますね。 
【玄関】 玄関ドアはクリーニング済みです！ 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望です♪ -
【駐車場】 駐車場スペースです♪ 
【エントランス】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
和室
フローリング張替
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
セキュリティ充実
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
■ 利便性良好！閑静な住宅街福山市沖野上町！
□ 7/31まで現況販売中！
■ 自分好みにリフォーム可能！
□ ココローズまで650ｍの好立地！
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、サイズ、毎月の返済などなど、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
水曜日も休まず営業しております！
お電話でもお気軽にお問い合わせください！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 1,619万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県福山市沖野上町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山駅』 車13分(約3.3km) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.10㎡ | 所在階 | 8階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向7.81㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年12月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 74戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1992年(平成4年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 料金帯：5,000円/月～5,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 多治米小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,990円/月 | 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4355759 | 取引態様 | 媒介 |
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