☆ 福山市水呑町三新田 ☆
～ 開放感のある吹抜けリビングでいつでも明るい空間に♪ ～
【間取り】
3LDK、土地面積192.14㎡、建物面積102.06㎡
【外観】
外観のお写真になります♪
開放感のある吹抜けが特徴です♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ 開放感のある吹抜けが特徴です♪ 
【玄関】 毎日使う玄関。壁一面のシューズロッカーも完備です。 靴が多い方でも安心の大容量収納です◎ 
【リビング】 吹抜けのあるリビングはゆとりある空間で明るい陽射しが差込みます。家族の時間を明るく彩ります♪ 
【収納】 リビングにも収納スペースを完備！ 日用品のストック置き場にも便利ですね♪ 
【キッチン】 対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。 
【キッチン】 毎日の家事をサポートしてくれる食器洗乾燥機付です。共働きで時間のないママパパの強い味方です！ 
【ウォークインクローゼット】 季節ごとの入れ替えも不要！頼もしい広々ウォークインクローゼット付きで居住スペースもスッキリ片付きます♪ -
【トイレ】 1.2階とついています。温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。 
【洗面台】 広々とした洗面台スペースです。 
【洗面所】 ランドリールームになります♪ 洗濯してすぐ干せますので効率的に家事ができますね♪ 
【浴室】 広々とした浴槽になっております。また、生活同線をしっかり考えられた間取りになっておりますので、とても生活しやすいですね。 
【寝室】 6帖の主寝室になります♪ 全居室に嬉しい収納付き！居住空間もすっきり広々使うことができます♪ 
【洋室】 4.5帖の洋室になります♪ 陽当たりも良好です◎ 
【洋室】 5.62帖の洋室になります♪ -
【収納】 見える収納でお部屋の中もおしゃれに♪ 
【庭】 中庭になります♪ 柵があるのでプライベートも確保できます◎ 
【駐車場】 駐車場スペースになります♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
区画整理地内
■ リビングサイズ17.63帖
□ リビング階段でご家族のコミュニケーションもアップ！
■ 季節物の衣類もスッキリ収納できるファミリークローゼット完備！
□ 雨の日や花粉の時期大活躍ランドリールーム付き！
■ 広い中庭付き！
□ 全居室収納付きでお部屋の中もスッキリ整頓◎
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、毎月の返済などなど、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
水曜日も休まず営業しております！
お電話でもお気軽にお問い合わせください！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 3,850万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市水呑町三新田１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車15分(約6.1km) |
||
| 建物面積 | 公102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | 第R06認福広建セ00527号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公192.14㎡(58.12坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水呑小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 向丘中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福山市立水呑小学校 徒歩7分 (約550m) | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4322171 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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