収納に特化した家事動線の良いお家です♪吹抜け＋広々リビングで開放感も演出！
【間取り】
3LDK、土地面積192.14m2、建物面積102.06m2
【外観】
外観のお写真になります♪
収納が豊富なお家です！家事動線も考えられた開放感のあるお家♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ 収納が豊富なお家です！家事動線も考えられた開放感のあるお家♪ 
【外観写真】 ポーチには屋根があるので雨の日でも落ち着いて行動できます。荷物の置き配にも便利ですね。 
【玄関】 毎日使う玄関♪ 壁一面の収納で靴が多いご家族もスッキリ収納できます◎ 
【リビング】 広々リビング♪ 吹抜けで外からの光をたくさん取り入れます♪開放感もある家族みんなが集まれる、心地のいいリビングになってます♪ 
【リビング】 リビングにも収納スペースを完備！ 書類や日用品など大容量収納が可能です◎ 
【収納】 階段下を利用した収納スペースです♪ 
【キッチン】 料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチン。来客の際も会話をしながらキッチンに立つことができ、手元がカウンターで隠れるのでリビングからはスッキリと見えます♪ -
【収納】 パントリースペースも完備！ キッチン用品や食品など収納スペースには困りません！ 
【キッチン】 3口のIHがついています。火の消し忘れや、こぼした際の片づけもサッと拭くだけで簡単に済ますことができます。 
【キッチン】 毎日の家事をサポートしてくれる食器洗乾燥機付です。共働きで時間のないママパパの強い味方です！ 
【ウォークインクローゼット】 大容量ファミリークローゼットを完備！ 家族みんなで使える大容量のクローゼットです♪ 
【洗面台】 おしゃれな洗面台です♪ 毎日の身支度も気分が上がります♪ 
【収納】 洗面台横に収納スペースを完備！ 化粧品など小物も入ります！ 
【洗面所】 ランドリールームで洗濯から乾燥まで一度に行えます♪ 毎日のお洗濯も楽に行えます◎ -
【浴室】 広々とした浴槽になっております。また、生活同線をしっかり考えられた間取りになっておりますので、とても生活しやすいですね。 
【トイレ】 高機能トイレで毎日のお掃除も楽々です。小棚付きでレイアウトもできますね。 
【洋室】 6帖の主寝室になります♪ ワイドな家具もスッキリ入ります♪ 
【洋室】 4.5帖の洋室になります♪ 見える収納でお部屋もおしゃれに♪ 
【洋室】 約5.6帖の洋室になります♪ 陽当たりの良いお部屋です♪ 
【トイレ】 2階のトイレになります♪ 
【庭】 柵があり、プライベート空間も充実！ -
【共用部分】 車の洗車やガーデニング、海帰りの足洗いや靴洗い等と生活するうえで必要な水栓柱。生活に余裕をもたらしてくれます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
リビング階段
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即入居可
☆ 物件特徴 ☆
・吹抜け＋広々リビングで開放感たっぷり！家事動線が考えられた間取り！
・後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付！共働きのパパママの強い味方です！
・浴室1坪以上！お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々空間！
・家族共有で使える大容量のファミリークローゼット付き！
・柵があるお庭付きです！プライベート空間も充実しています！
☆ 周辺環境 ☆
・セブンイレブン福山水呑店まで徒歩3分！コンビニも歩いていける距離にあります♪
・ザグザグ水呑店まで徒歩9分！日用品はもちろん、食品も充実しています！
・福山市立水呑小学校まで徒歩8分、福山市立向丘中学校まで徒歩17分の距離です！
物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市水呑町三新田１丁目 4号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山』 車15分(約6.7km) |
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| 建物面積 | 公102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | R06認福広建セ00527号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公192.14㎡(58.12坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水呑小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 向丘中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4649661 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
広々リビング×吹抜けで開放感たっぷりのお家です♪専用庭もあり、プライベート空間も充実！現地ご案内も即日可能です◎気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！