最終1邸！公園隣接×ZEH基準の快適4LDK住宅
【間取り】
4LDK+S、土地面積150.4m2、建物面積112.6m2
【前面道路含む現地写真】
前面道路になります♪
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【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪ 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
☆ 物件特徴 ☆
・最終1邸！即入居可能です！
・ZEH基準・断熱等級5で一年中快適な住まい♪
・約17.9帖の広々LDKにフレキシブルルームを併設♪
・リビングエアコン・照明・外構など充実の標準仕様◎
・駐車3台可能・ウォークインクローゼットなど収納充実◎
・公園まで徒歩約1分、小・中学校まで徒歩約13分で子育てにも安心♪
・15年の定期訪問・点検、20年地盤保証で入居後も安心です♪
☆ 周辺環境 ☆
・遺芳丘小学校：徒歩14分
物件概要
| 価格 | 3,420万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市今津町５丁目 4号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『松永駅』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 112.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 150.4㎡(45.49坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・景観法 | ||
| 小学区 | 遺芳丘小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 大成館中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4820403 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 大樹
陽当たりの良いリビングから公園を見渡せる、子育て世帯におすすめの住まいです。設備・保証も充実しておりますので、ぜひ現地でご体感ください。