☆ 福山市引野町 ☆
～ 全室南向きの明るい住まい ～
【間取り】
4LDK、土地面積142.65m2、建物面積116.34m2
【外観】
外観のお写真になります♪
並列駐車2台可能です◎
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【外観】 外観のお写真になります♪ 並列駐車2台可能です◎ 
【玄関】 玄関になります♪ 奥にはシューズインクロークもございます♪靴や傘、ベビーカーなどの収納にピッタリです！ 
【収納】 可動棚のシューズクローク付き！ベビーカーや大きい荷物などそのまま収納できます♪ 
【リビング】 16.5帖の広々リビング♪南向きになっていますので、光をたくさん取り入れます。明るいお部屋で家族団らんの時間を過ごしませんか？ 
【トイレ】 1.2階とついています。温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。 
【浴室】 広々とした浴室はベンチスペースもあり快適な半身浴もできます♪ 
【洗面所】 三面鏡で後ろ髪までしっかり確認できます。鏡の裏にも収納スペースありです◎ -
【その他室内】 部屋干し派の方には嬉しいランドリールーム付き♪ 雨の日でも安心して干すことができるので便利です♪ 
【キッチン】 リビングからも良く見えるキッチンはお部屋の雰囲気になじむカラーになっています。お料理をしながらリビングで遊ぶお子様にも目が届きます。床下収納もあります！ 
【キッチン】 奥様には嬉しいIHクッキングヒーターには、両面焼きグリルで料理の幅も広がります。 
【和室】 リビング17帖の広さに加えて和室の入り口扉を開放すれば、さらに広々とした開放的な空間になりますね。 
【洋室】 6.5帖の洋室になります♪ 陽当たりも良好です！ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 奥にはウォークインクローゼット完備で、収納にも困りません！ 
【洋室】 7帖の主寝室になります♪ 窓が多く明るい光が差し込みます。壁紙の色もシンプルで落ち着いた印象です♪ -
【収納】 ウォークインクローゼット。見せる収納で毎日のお洋服選びもスムーズに♪ 
【その他室内】 サンルームになります♪ 部屋干しの方おすすめです！
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
サンルーム
宅配BOX
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
区画整理地内
即入居可
フラット35Sに対応
部屋干し派の方必見！ランドリールーム・サンルーム付き！
大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々！
■ リビングサイズ16.5帖
□ 畳の仕切り付き洋和室（3.8帖）を併設
■ ランドリールーム完備で室内干し派の方にはぴったり♪
□ 便利な全居室収納スペース付
■ 2号線すぐ近くで各方面へのアクセスも良好♪
□ ファミリーマート 福山引野町店まで徒歩1分！
■ 周辺施設も充実しております！
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額でやサイズ、毎月の返済など
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 3,389万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市引野町４丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山』 徒歩9分 (約700m) |
||
| 建物面積 | 公116.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公142.65㎡(43.15坪) | 接道 | 南側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 引野小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 一ツ橋中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福山市立長浜小学校 徒歩17分 (約1340m) | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4055539 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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