開放感あふれる平屋3LDK♪ZEH対応×耐震等級3相当の新築住宅
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
平屋
閑静な住宅街
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
■人気の平屋建て！暮らしやすい3LDKの住まい
■土地約67.6坪！ゆとりある敷地で駐車3台可能
■勾配天井を採用した開放感のある室内空間
■ZEH対応！断熱性能等級5の省エネ住宅
■耐震等級3相当で地震への備えにも配慮
■家事負担を軽減する「洗う→干す→しまう」の洗濯動線
■パントリー・WIC・シューズインクロークなど収納充実
■食洗機・IHクッキングヒーター付き対面キッチン
■オール電化＆EV車充電設備付き
■済美中学校まで徒歩8分
■サファ福山店まで徒歩11分♪生活利便施設も充実
物件概要
| 価格 | 3,948万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市津之郷町大字加屋 E号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『備後赤坂駅』 徒歩16分 (約1280m) 鞆鉄『こども家庭センター前』 徒歩11分 (約824m) |
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| 建物面積 | 87.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 2026東部福市確認0109 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実223.54㎡(67.62坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 180% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 津之郷小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 済美中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月上旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※ZEH対応 ※ ◇耐震性・耐久性・断熱性に優れた住宅仕様 ◇複層ガラス（ＬＯＷ－Ｅ）と樹脂複合サッシを標準装備 ◇玄関は、安心安全ツーロック仕様の断熱ドア ◇第三者機関による定期点検３回に加え、お客様へのヒアリング ◇木造軸組工法・断熱等級性能等級5／一次エネルギー消費量等級6「フラット35」Ｓ（金利Aプラン）対応 |
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| 物件番号 | 4840214 | 取引態様 | 媒介 |
