オール電化×家事ラク動線の新築4LDK♪
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
☆ 物件特徴 ☆
・約16.9帖のLDKは、家族とのコミュニケーションが取りやすい開放的な空間設計。吹抜けが明るさと開放感を演出します。
・食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンを採用し、毎日の家事を効率よくサポートします。
・ガス乾燥機付きのランドリースペースや、「洗う・干す・しまう」がスムーズに行える家事ラク動線で、忙しい毎日を快適にします。
・晴れた日には裏庭でBBQやお子さまとのプール遊びなど、ご家族だけのプライベートな時間を楽しめます。
・デザイン性と清掃性に優れたタンクレストイレを採用し、毎日気持ちよくお使いいただけます。
・土地約47坪、建物約33～34坪のゆとりある住まい。収納力とデザイン性を兼ね備えた、永く快適に暮らせる一邸です。
・自然豊かな水呑エリアで、家族の笑顔があふれる新生活を始めてみませんか。
☆ 周辺環境 ☆
・セブン-イレブン 福山水呑店まで徒歩9分
・水呑郵便局まで車で2分
・水呑小学校まで徒歩13分
物件概要
| 価格 | 3,898万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市水呑町 3号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車13分(約5.3km) |
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| 建物面積 | 109.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | R08認福広建セ00051 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 158.44㎡(47.92坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・津波防災地域づくりに関する法律 | ||
| 小学区 | 水呑小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 向丘中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4769905 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 大樹
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