値下げ物件
木の温もりを感じる和モダン住宅♪水呑町の未入居3LDK！
【間取り】
【外観】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
□耐震等級3相当・断熱等性能等級5の安心の住まい
■敷地51坪超！ゆとりある敷地で駐車3台以上可能
□大容量パントリー・WIC・SICなど収納スペース充実
■食洗機・浴室乾燥機・IHクッキングヒーターを完備
□オール電化＆EV車充電設備付きで快適な暮らしをサポート
■Low-E複層ガラス・樹脂複合サッシを採用
□水呑小学校エリア！福山駅まで車約13分
■2025年6月完成の未入居3LDK！即引渡し可能
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市水呑町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山駅』 徒歩64分 (約5120m) ＪＲ山陽本線『福山駅』 車16分(約5.5km) 鞆鉄『水呑高浦』 徒歩3分 (約203m) |
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| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | 2024東部福市確認0649 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 169.36㎡(51.23坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水呑小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 向丘中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◇耐震性・耐久性・断熱性に優れた住宅仕様 ◇複層ガラス（ＬＯＷ－Ｅ）と樹脂複合サッシを標準装備 ◇玄関は、安心安全ツーロック仕様の断熱ドア 第三者機関による定期点検３回に加え、お客様へのヒアリング |
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| 物件番号 | 4856910 | 取引態様 | 媒介 |
