LDK17.6帖×家事ラク動線♪収納充実の新築4LDK！
【間取り】
4LDK、土地面積153m2、建物面積107.85m2
【全体区画図】
全体区画図になります♪
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【全体区画図】 全体区画図になります♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
天井高2.5m以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
庭
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
市街地が近い
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
☆ 物件特徴 ☆
・LDK17.6帖！ご家族でゆったり過ごせる開放的な空間♪
・食洗機付きペニンシュラキッチンで毎日のお料理も快適◎
・水回りは便利な回遊動線！家事の負担を軽減できます♪
・洗面室と脱衣室が独立！家族みんなが使いやすい間取り◎
・シューズクローク＆パントリーなど収納も充実♪
・オール電化住宅＆駐車2台可能！
☆ 周辺環境 ☆
・JR東尾道駅まで徒歩12分♪
・高須小学校・高西中学校まで徒歩約9分！お子様の通学にも安心の距離です◎
・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩5分圏内◎
物件概要
| 価格 | 3,950万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市高須町 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東尾道駅』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 建物面積 | 107.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第2025東部尾道確認0123号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 153㎡(46.28坪) | 接道 | 北側幅 約6.0m 東側幅 約6.0m |
| 私道 | 別:252.00㎡(持分 1/6) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 高須小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 高西中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※長期優良住宅認定通知書 | ||
| 物件番号 | 4899091 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
17.6帖の広々LDKと家事がはかどる回遊動線が魅力の新築4LDK♪洗面室と脱衣室が分かれた使いやすい間取りに、収納や設備も充実！ぜひ現地でご体感ください！