南向きの広々リビングが魅力のお家です！中心部へも近く、交通アクセスも良好◎
【間取り】
3LDK、土地面積144.78m2、建物面積96.88m2
【外観】
外観のお写真になります♪
並列駐車2台可能です◎
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【外観】 外観のお写真になります♪ 並列駐車2台可能です◎ 
【玄関】 毎日使う玄関。シューズロッカーも完備です。 
【リビング】 18.35帖のリビングになります♪ 陽当たりも良く、ご家族でゆったりと過ごすことができます♪ 
【キッチン】 オール電化のキッチンはお掃除も簡単なだけでなく、タイマーや温度管理もできるので、上手にお料理できます。 
【キッチン】 設定温度をしっかりキープしてくれる機能や火力をコントロールして省エネにもつながります。 
【収納】 リビング収納も完備！ お子様のおもちゃや大きいものも収納でき、リビングをスッキリさせることができます◎ 
【トイレ】 シンプルなデザインの高機能トイレ。お掃除も楽々です。 -
【洗面所】 おしゃれな洗面台になります♪ 鏡も大きく、横並びでも身支度ができます◎ 
【浴室】 浴室暖房乾燥機付きです。雨の日も焦ることなくお洋服も乾かせます。 
【ウォークインクローゼット】 ご家族で使用できるファミリークローゼットになります♪ 大容量収納することができとても便利です◎ 
【寝室】 5.6帖の洋室になります♪ 見える収納でオシャレな雰囲気に♪ 
【洋室】 6帖の主寝室になります。 
【洋室】 5.4帖の洋室になります♪ 
【庭】 庭スペースもあり、小さいお子様がいるご家族は安心して遊ばせることができます◎ ガーデニングなどにも◎
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
始発駅
駅まで平坦
整備された歩道
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
区画整理地内
☆ 物件特徴 ☆
・約18帖の広々リビングで毎日の暮らしにゆとりをもたらしてくれます♪
・後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付！働くパパママの強い味方です！
・脱衣所にはランドリールームを完備！部屋干しもできます◎
・全居室収納スペース付でお部屋の中もスッキリ整頓できます◎ファミリークローゼットもあり、大型荷物も収納できます◎
・プライベートも守れるお庭付きです◎
☆ 周辺環境 ☆
・セブンイレブン福山南本庄店まで徒歩2分！すぐ行ける距離にあると安心ですね♪
・毎日のお買い物に便利なエブリイ本庄店まで徒歩10分！
・福山市立西小学校まで徒歩13分、福山市立城北中学校まで徒歩27分の距離！
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市南本庄５丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車6分(約2.2km) |
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| 建物面積 | 公96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公144.78㎡(43.79坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 西小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 鷹取中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4116118 | 取引態様 | 媒介 |
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