☆ 福山市加茂町上加茂 ☆
～ 高断熱・高気密のオール電化住宅 ～
【間取り】
3LDK、土地面積176.96m2、建物面積115.92m2
【外観】
外観のお写真になります♪
太陽光発電システム搭載！
高断熱・高気密住宅です♪
-
【外観】 外観のお写真になります♪ 太陽光発電システム搭載！ 高断熱・高気密住宅です♪ 
【玄関】 玄関は広々としたスペースになっておりまして、シューズインクロークもございます♪ 
【収納】 シューズインクロークがございますので、玄関回りを広く使えます！靴、傘、ベビーカーなど身の回りの物をしまえますのでお出かけや帰宅時の動作がスムーズです。 
【リビング】 20帖のリビングになります♪ 陽当たりも良く、リビングで遊ぶお子様の様子を見ることができるので安心です◎ 
【収納】 パントリー収納もあります♪ 非常用の食品やキッチン用具など収納することができ、キッチンをスッキリと保つことができます◎ 
【キッチン】 対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。 
【キッチン】 設定温度をしっかりキープしてくれる機能や火力をコントロールして省エネにもつながります。 -
【トイレ】 シンプルなデザインの高機能タンクレストイレ。お掃除も楽々です。 
【洗面台】 造作洗面台。 シンプルなデザインでお掃除もラクラクです♪ 
【浴室】 浴室暖房乾燥機付きです。雨の日も焦ることなくお洋服も乾かせます。 
【洗面所】 広々ランドリールームを完備！ 洗濯物も部屋干し派の方おすすめな間取りです♪ 
【洋室】 4.5帖のサービスルームになります♪ 玄関からすぐ入ることができます♪ 洋室としてもお使いいただけます◎ 
【収納】 階段下にも収納がついています♪ 
【ウォークインクローゼット】 2階廊下にはウォークインクローゼット完備◎ ご家族共有で使用できる、見える収納でお部屋もスッキリ整頓できます♪ -
【洋室】 2階には13.5帖の洋室があります♪ 将来お部屋を仕切ることもできる間取りとなっております♪ お子様やご家族の成長に合わせて変えることができます◎ 
【洋室】 5帖の洋室になります♪ 全居室収納付きです◎ 
【収納】 奥行きのある収納で大物もしまえます。オープンドアで引き出しやすい収納です。 
【室内設備】 TVインターフォン等の設備もまとまっていて使いやすいです。 
【駐車場】 駐車3台可能です◎ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
全室南向
高気密高断熱住宅
地盤調査済
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
■ リビングサイズ20帖
□ 全居室フローリングでお掃除もラクラク♪
■ 第三者評価BELS取得！
□ 太陽光発電システム付き！
■ 便利な全居室収納スペース付！
□ おしゃれなウッドデッキ付き♪
■ 大人気対面式キッチン♪
□ 商業施設等、周辺施設も充実！
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、毎月の返済など
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
水曜日も休まず営業しております！
お電話でもお気軽にお問い合わせください！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市加茂町字上加茂 7-6 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『道上』 車5分(約2.3km) |
||
| 建物面積 | 公115.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公176.96㎡(53.53坪) | 接道 | 東側幅 約6.0m 間口 約13.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域・立地適正化計画区域内 | ||
| 小学区 | 加茂小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 加茂中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4227920 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
まずはLINEで簡単お問い合わせ！ 気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！即日ご案内も可能です◎