☆ 福山市高西町川尻 ☆
～ ワンフロアで過ごす生活動線に配慮した間取り ～
【間取り】
2LDK、土地面積148.13㎡、建物面積64.86㎡
【外観】
外観のお写真になります♪
ワンフロアで動ける生活しやすい間取りになってます！
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【外観】 外観のお写真になります♪ ワンフロアで動ける生活しやすい間取りになってます！ 
【玄関】 毎日使う玄関。シューズロッカーも完備です。 
【リビング】 約14.6帖のリビングになります♪ 家族団らんをここで過ごすイメージが湧いてきませんか。 
【キッチン】 対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。 
【キッチン】 設定温度をしっかりキープしてくれる機能や火力をコントロールして省エネにもつながります。 
【洋室】 5帖の洋室になります♪ リビングに併設してあるので仕切りをなくすと合わせて使用することもできます◎ 
【洗面所】 洗面台は両サイドに収納ができるスペースがあり、パッと見てどこに物があるかわかるので探す手間が省けます♪ -
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。汚れが付きにくい加工がしてあるのでお掃除の際も楽々です♪ 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【寝室】 7.5帖の主寝室になります♪ 大容量収納のウォークインクローゼット完備で物が多い方でも安心です◎ 
【収納】 奥行きのある収納で大物もしまえます。オープンドアで引き出しやすい収納です。 
【駐車場】 並列駐車2台駐車できます◎ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
浄水器
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
角地
平坦地
開発分譲地内
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
■ リビングサイズ約14.6帖
□ 環境と家計に優しいオール電化住宅
■ 便利な全居室収納スペース付き！
□ 雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
■ 南向きで陽当たりも抜群！
□ 閑静な住宅街でのびのび新生活！
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、サイズ、毎月の返済などなど、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
水曜日も休まず営業しております！
お電話でもお気軽にお問い合わせください
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市高西町川尻 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東尾道』 徒歩22分 (約1700m) |
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| 建物面積 | 公64.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)11月築 | 建築確認 | 第R06SHC115453号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公148.13㎡(44.80坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法 | ||
| 小学区 | 遺芳丘小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 松永中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4289541 | 取引態様 | 媒介 |
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