☆ 福山市神辺町下御領 ☆
～ 100年腐らない緑の柱を使用で丈夫なお家◎ ～
【間取り】
4LDK、土地面積175.62㎡、建物面積104.61㎡
【外観】
外観のお写真になります♪
太陽光発電システム搭載で環境に優しく「エコ」な生活を♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ 太陽光発電システム搭載で環境に優しく「エコ」な生活を♪ 
【玄関】 毎日使う玄関。壁一面のシューズボックスも完備です◎ 
【収納】 玄関横には大容量収納のシューズWIC付き！ベビーカーや大きい荷物などそのまま収納できます♪ 
【収納】 玄関横に収納があるので、非常用持ち出し袋や防災用品を置いておくと、緊急時にすぐに持ち出すことができます！ 
【リビング】 14帖のリビングになります♪ 白を基調としたリビングで、清潔感とスッキリとした印象を与えます♪ 
【キッチン】 対面キッチンになっていますので、家族の様子を見ながら料理出来ます！大きい鍋やフライパンもしっかり入るシステムキッチンです。 
【キッチン】 3口のIHがついています。火の消し忘れや、こぼした際の片づけもサッと拭くだけで簡単に済ますことができます。 -
【収納】 キッチン横に収納スペースがあります。 非常用の食品やキッチン用具など収納できます◎ 
【和室】 4.5帖の和室になります♪ 和室はお子様の遊び場やお泊りの際等使い方様々です♪お昼寝スペースとしても最適です。 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【洗面所】 洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎ 
【浴室】 大きなバスタブに室内乾燥機付きのユニットバス。毎日の疲れを癒しませんか。 
【洋室】 4.5帖の洋室になります♪ 2階のお部屋はすべて収納が2カ所あり、物によって収納を分けたりすることができます◎ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ -
【寝室】 8.5帖の主寝室になります♪ 二面採光ですので一日中明るいお部屋に♪ 
【バルコニー】 幅の広いバルコニーです。窓も広く、屋根が十分あるので急な雨でも急がず取り込めます。 
【室内設備】 玄関には欠かせないTVインターホン。相手の顔が見れるのは防犯面では特に大切なことです。 
【駐車場】 2台用ハイルーフカーポート付きです♪ 雨の日でも安心して乗り降りできます◎ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
ワイドバルコニー
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
地盤調査済
駅まで平坦
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
省エネルギー対策
即入居可
■ リビングサイズ14帖
□ 畳の仕切り付き洋和室（4.5帖）を併設
■ 便利な全居室豊富な収納付き◎
□ ハイルーフカーポート付きで雨の日も安心◎
■ 太陽光発電システム搭載で「エコ」で環境に優しいお家◎
□ 閑静な住宅街でのびのび新生活♪
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額、エリアで、毎月の返済などなど、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
水曜日も休まず営業しております！
お電話でもお気軽にお問い合わせください！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 2,548万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町字下御領 C棟 | ||
| アクセス | 井原鉄道『御領』 徒歩12分 (約900m) |
||
| 建物面積 | 公104.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)08月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公175.62㎡(53.12坪) | 接道 | |
| 私道 | 含:公547.00㎡(持分 1/5) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 御野小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 神辺東中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | その他負担金:730円 水利費：730円/年 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4229451 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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