耐震＋制震最高等級取得物件！環境と家計に優しいオール電化住宅です！
【間取り】
4LDK、土地面積162m2、建物面積105.3m2
【外観】
（1号棟）完成予想図になります♪
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【外観】 （1号棟）完成予想図になります♪ 
【外観パース】 （1号棟）完成予想図になります♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
制震構造
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・住宅性能評価取得物件！耐震・制震最高等級のお家です！
・料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪
・1坪以上広さを設けた浴室でゆったりバスタイム♪
・全居室に収納があり、お部屋の中もスッキリ整頓できます◎
・洋風和室を併設！使いやすい広さでお泊りの際やお子様の遊び場にも最適です◎
・環境と家計に優しいオール電化住宅◎
☆ 周辺環境 ☆
・ユーホー松永店まで徒歩9分！日用品や工具なども幅広く揃います！
・ラ・ムー松永店まで徒歩10分！毎日のお買い物も近くて便利です♪
・福山市立遺芳丘小学校まで徒歩13分、福山市立大成館中学校まで徒歩29分の距離！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市今津町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『松永』 徒歩26分 (約2080m) |
||
| 建物面積 | 公105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104992号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 6.48㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公162㎡(49.00坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | 含:公223.00㎡(持分 1/5) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 遺芳丘小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 大成館中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月末 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4705331 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
閑静な住宅街です！2号線近くで交通アクセスも良好！気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！