☆ 福山市加茂町中野 ☆
～ 太陽光発電システム搭載で「エコ」な生活 ～
【間取り】
3LDK、土地面積196.1㎡、建物面積101.43㎡
【外観】
外観のお写真になります♪
太陽光発電システム搭載で「エコ」で環境に優しいお家♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ 太陽光発電システム搭載で「エコ」で環境に優しいお家♪ 
【玄関】 玄関は広々としたスペースになっておりまして、横にはシューズインクロークもございます♪ 
【収納】 シューズインクロークがございますので、玄関回りを広く使えます！靴、傘、ベビーカーなど身の回りの物をしまえますのでお出かけや帰宅時の動作がスムーズです。 
【リビング】 14帖のリビングになります♪ 窓も大きく外から見ても暖かな家族のぬくもりを感じられる、羨ましがられるリビングです。 
【和室】 3帖の畳コーナーがあります♪ お子様の遊び場や、安らぐスペースとしてもお使いいただけます♪ 
【和室】 2カ所クローゼットを完備で物によって使い分けることもできます◎ 
【キッチン】 リビングからも良く見えるキッチンはお部屋の雰囲気になじむカラーになっています。お料理をしながら畳コーナーで遊ぶお子様にも目が届きます。床下収納もあります！ -
【キッチン】 設定温度をしっかりキープしてくれる機能や火力をコントロールして省エネにもつながります。 
【トイレ】 高機能トイレで毎日のお掃除も楽々です。手洗い場もあるので衛生面でも安心です◎ 
【洗面所】 洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎ 
【浴室】 大きなバスタブに室内乾燥機付きのユニットバス。毎日の疲れを癒しませんか。 
【収納】 階段下をうまく利用した収納スペースもあります◎ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 
【収納】 奥行きあり収納が分けられます。入れ物に応じて使い分けができます。 -
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 全居室二面採光でいつでも明るいお部屋となっております◎ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 
【バルコニー】 幅の広いバルコニーです。窓も広く、屋根が十分あるので急な雨でも急がず取り込めます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪ 
【駐車場】 2台用のハイルーフカーポート付きです♪ 雨の日でも安心して乗り降りできます◎ 
【庭】 南向きの広いお庭付きです♪ プライベート空間を確保できます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
バリアフリー
省エネルギー対策
即入居可
■ リビングサイズ14帖
□ 畳の仕切り付き畳コーナー（3帖）を併設
■ 全居室収納付きの豊富な収納スペース！
□ 全居室二面採光でいつでも明るいお部屋に！
■ 閑静な住宅街でのびのび新生活♪
□ 教育施設・買い物施設も徒歩圏内◎
【内見の流れ】
〇 内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額、エリアで、毎月の返済などなど、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
お電話でもお気軽にお問い合わせください！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 2,597万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市加茂町字中野１丁目 NAKANO743 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『道上』 車8分(約3.6km) |
||
| 建物面積 | 公101.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公196.1㎡(59.32坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.1m 間口 約11.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・景観法 | ||
| 小学区 | 加茂小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 加茂中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4228470 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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