☆ 福山市高西町川尻 ☆
～ オシャレと性能を兼ね備えた新築住宅 ～
【間取り】
3LDK、土地面積154.86m2、建物面積98.95m2
【外観】
外観のお写真になります♪
ウッドデッキ、庭付きのプライベート空間も充実したおしゃれなお家です♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ ウッドデッキ、庭付きのプライベート空間も充実したおしゃれなお家です♪ 
【区画図】 区画図になります♪ 
【玄関】 玄関は広々としたスペースになっておりまして、シューズインクロークもございます♪靴や傘、ベビーカーなどの収納にピッタリです！ 
【玄関】 扉で空間作りがしっかりしているので急な来客にもリビングの片づけを気にすることなく対応できます。 
【トイレ】 シンプルなデザインの高機能トイレ。お掃除も楽々です。 
【洗面所】 玄関からまっすぐ洗面台に行けて帰宅後の手洗い習慣がつけれます。広い洗面所は毎日使う日用品が多くなりがちな場所も収納には困りません♪ 
【洗面所】 玄関からまっすぐ洗面台に行けて帰宅後の手洗い習慣がつけれます。広い洗面所は毎日使う日用品が多くなりがちな場所も収納には困りません♪ -
【リビング】 19.8帖の広いリビングスペースです♪ リビングに階段がありますので、家族の会話が増えてうれしい間取りですね♪ 
【キッチン】 料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチン。来客の際も会話をしながらキッチンに立つことができ、手元がカウンターで隠れるのでリビングからはスッキリと見えます♪ 
【収納】 パントリーを完備しておりますので、食材のストックに最適ですね♪ 
【キッチン】 毎日の家事をサポートしてくれる食器洗乾燥機付です。共働きで時間のないママパパの強い味方です！ 
【ウォークインクローゼット】 大型のウォークインクローゼット付きです♪季節物の小物やキャリーケース等も同じ場所に仕舞えて管理しやすいですね。 
【寝室】 5.5帖の主寝室になります♪ 
【収納】 小物も置ける収納スペース付きです◎ -
【収納】 みんなで共有してお使いいただける収納スペースです◎ 
【洋室】 2階洋室になります♪ 
【収納】 見える収納でお部屋の雰囲気もガラッと変わります♪ 
【トイレ】 シンプルなデザインの高機能トイレ。お掃除も楽々です。 
【洋室】 2階洋室になります♪ 陽当たりも良好です◎ 
【庭】 プライベート空間も充実した陽当り良好のお庭スペース♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
庭
ウッドデッキ
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
☆ 物件の特徴 ☆
■ウッドデッキ付きで、お子様の遊び場やBBQなどアウトドア気分を気軽に楽しめる
□明るく開放的なLDKは、家族が自然と集まるゆとりの空間
■対面キッチンで、お料理をしながらご家族との会話も
□豊富な収納スペースを確保し、住空間をすっきり
■駐車スペース完備でカーライフも快適
□家事効率を高める回遊動線を採用
キッチンを中心に移動しやすく、毎日の家事や生活がスムーズ
■広々とした玄関スペースは
ベビーカーや自転車、アウトドア用品なども置けるゆとりの設計
□目隠しフェンス付きのプライベートガーデンで、ご家族だけのくつろぎ空間
☆ 周辺施設 ☆
・ラ・ムー松永：徒歩19分
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市高西町川尻 4号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東尾道』 徒歩21分 (約1680m) 鞆鉄『高須口』 徒歩8分 (約600m) |
||
| 建物面積 | 98.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建築確認 | R06認福広建セ00683号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 154.86㎡(46.84坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 南側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 遺芳丘小学校 徒歩29分 (約2300m) | 中学区 | 松永中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■耐震等級3 ■省令準耐火仕様 ■プライベート庭 ※給水負担金：116,000円（税込）建売物件購入時別途必要 ※下水マス蓋代金：17,000円（税込）別途必要 |
||
| 物件番号 | 4737997 | 取引態様 | 媒介 |
