ZEH対応！開放感あふれる平屋3LDK
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
■ 人気の平屋住宅！勾配天井が開放感を演出し、ゆったりとした暮らしを実現。
□ ZEH対応の省エネ住宅で、快適性と光熱費を両立します。
■ 約67坪のゆとりある敷地に駐車3台可能。ご家族や来客時も安心です。
□ 食洗機・IHクッキングヒーター・エコキュート・浴室乾燥機など充実設備を標準装備。
■ ニトリやサファ福山、スーパーが徒歩圏内で生活利便性も良好
□収納も豊富で、子育て世帯からご夫婦まで幅広くおすすめできる住まいです
物件概要
| 価格 | 3,948万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市津之郷町大字加屋 E号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『備後赤坂』 徒歩16分 (約1280m) 鞆鉄『こども家庭センター前』 徒歩11分 (約824m) |
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| 建物面積 | 87.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 2026東部福市確認0109 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実223.54㎡(67.62坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 180% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 津之郷小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 済美中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※ZEH対応 ※ ◇耐震性・耐久性・断熱性に優れた住宅仕様 ◇複層ガラス（ＬＯＷ－Ｅ）と樹脂複合サッシを標準装備 ◇玄関は、安心安全ツーロック仕様の断熱ドア ◇第三者機関による定期点検３回に加え、お客様へのヒアリング ◇木造軸組工法・断熱等級性能等級5／一次エネルギー消費量等級6「フラット35」Ｓ（金利Aプラン）対応 |
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| 物件番号 | 4779079 | 取引態様 | 媒介 |
