☆福山市神辺町徳田☆
吹抜け×19.5帖LDK！家事ラク動線が魅力のお家♪
【間取り】
3LDK、土地面積188.79m2、建物面積99.36m2
【外観】
外観完成イメージになります♪
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【外観】 外観完成イメージになります♪ 
【全体区画図】 区画図になります♪
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物件の特徴
主な設備
電気
下水道
浄化槽
側溝
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
整備された歩道
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
開発分譲地内
☆ 物件の特徴 ☆
・約19.5帖の広々LDKと吹抜けが開放感あふれる住まい♪
・キッチン・パントリー・ランドリールームをつなぐ回遊動線で家事効率アップ！
・大容量のウォークインクローゼットなど収納スペースも充実♪
・土地約57坪で駐車スペースもしっかり確保！
・JR福塩線「湯田村駅」まで徒歩約10分で通勤・通学にも便利♪
・スーパーやドラッグストア、飲食店など生活利便施設が充実した住環境！
・住宅ローンや資金計画のご相談もお気軽にお問い合わせください！
☆ 周辺施設 ☆
・セブンイレブン福山神辺町西中条店：徒歩7分
・湯田小学校：徒歩19分
・神辺中学校：徒歩32分
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町字徳田 2号地 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『湯田村』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | R08認福広建セ00073号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 188.79㎡(57.10坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | 含:429.64㎡(持分 1/10) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 湯田小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 神辺中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・令和8年10月完成予定 ・完成前のため、建物面積・販売価格が変更となる可能性がございます。 ・給水負担金：116,000円（税込）別途必要 ・耐震等級3、省令準耐火構造 ・共有持分：1583番1（公衆用道路）10分の1 |
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| 物件番号 | 4795206 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 大樹
吹抜けのある約19.5帖のLDKと家事ラク回遊動線が魅力の新築住宅です。お気軽にお問い合わせください。