新浜2丁目♪生活便利な立地×収納充実の新築4LDK
【間取り】
4LDK、土地面積161.80m2、建物面積105.29m2
【外観】
完成予想図になります♪
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【外観】 完成予想図になります♪ 
【外観パース】 完成予想図になります♪ 
【全体区画図】 全体区画図になります♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
都市ガス
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・尾道市新浜2丁目に、全4棟の新築住宅が登場♪
・全棟4LDKで、ご家族それぞれのお部屋もしっかり確保できます。
・LDKには和室が隣接し、くつろぎの空間やお子様の遊び場にも便利です。
・各居室に収納を備え、住空間をすっきり使える間取りです。
・駐車スペースは2台分確保され、夫婦それぞれのお車にも対応できます。
・スーパーやコンビニなどが身近にそろい、毎日のお買い物にも便利な住環境です。
☆ 周辺環境 ☆
・吉和小学校：徒歩15分
・吉和中学校：徒歩32分
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市新浜２丁目 4号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『尾道駅』 徒歩19分 (約1500m) |
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| 建物面積 | 105.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114713号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 161.8㎡(48.94坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉和小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 吉和中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4842166 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 大樹
買い物施設が身近にそろう新浜2丁目の新築住宅♪全棟4LDK・駐車2台可能で、収納もしっかり確保されています。生活利便性と間取りの使いやすさを重視される方におすすめです。