光熱費も削減◎「太陽光発電システム」×「オール電化」で快適＆エコな暮らし！
【間取り】
4LDK、土地面積207.96m2、建物面積149.2m2
【外観】
外観のお写真になります♪
太陽光発電システム付きのオール電化住宅です♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ 太陽光発電システム付きのオール電化住宅です♪ 
【外観写真】 屋根があるので雨の日でも落ち着いて行動できます。荷物の置き配にも便利ですね。 
【玄関】 とても広い空間で、リビングとの区切りにスライドドアがついているので急な来客にも対応できます。 
【リビング】 畳コーナー付きの広いリビングになっております♪ ぜひ一度ご内覧してみませんか。 
【その他室内】 ゆとりあるスペースで快適な日々を♪ 
【キッチン】 幅のあるキッチンなのでカップボードや冷蔵庫を置いても圧迫感がないです。 
【キッチン】 対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。 -
【洗面所】 洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎ 
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。小窓もあり換気も十分です！ゆったりバスでくつろぎませんか♪ 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【洋室】 5.6帖の洋室になります♪ 各お部屋に収納スペースついてます♪ 
【洋室】 5.6帖の洋室になります♪ 陽当たりも良好です◎ 
【寝室】 9.2帖の主寝室になります♪ 壁の色も変わり、雰囲気も変わります◎ 
【ウォークインクローゼット】 大型のウォークインクローゼット。夫婦利用の際には左右で分けることもできて使いやすいです◎ -
【その他室内】 吹抜けになっているのでたくさん明かりを取り入れます♪ 
【その他室内】 吹抜けになっているのでたくさん明かりを取り入れます♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪ 現地（2026年3月）撮影
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
太陽光発電システム
LDK20畳以上
和室
2面採光
吹抜
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
駅まで平坦
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即入居可
☆ 物件特徴 ☆
・23帖の広々リビング×畳コーナーに吹抜けがある開放感たっぷりのリビングです♪
・リビング横には和室を併設！玄関からもリビングからも入ることができます◎
・水回りがまとまっていて家事動線も良好です！
・毎日の家事をサポートしてくれる食器洗乾燥機付きです！
・収納スペースがたくさんあるのでお部屋の中もスッキリ整頓できます！
☆ 周辺環境 ☆
・セブンイレブン福山川口町店まで徒歩3分◎コンビニが近くにあると便利ですね♪
・ディオ福山南店まで徒歩5分の距離！毎日の買い物も歩いて行けます♪
・福山市立川口小学校まで徒歩14分、福山市立城南中学校まで徒歩33分の距離です！
物件概要
| 価格 | 2,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市川口町５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車10分(約4.0km) |
||
| 建物面積 | 公149.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2004年(平成16年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公207.96㎡(62.90坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | 別:公164.00㎡(持分 10/60) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 川口小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 福山西新涯町1丁目店 徒歩13分 (約970m) 福山市立川口小学校 徒歩13分 (約1000m) ハローズ新涯店 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4647368 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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