【間取り】
4LDK+2S（納戸）、土地面積180.43m2、建物面積121.31m2
【外観】
外観のお写真になります♪
南向きで陽当たりも良好です！
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【外観】 外観のお写真になります♪ 南向きで陽当たりも良好です！ 
【リビング】 19.7帖の広々リビングになります♪ お子様が思わず走り出したくなる大空間です。南向きでいつでも明るい空間です♪ 
【玄関】 玄関窓にも小窓がありどこでも光を取り込める工夫があります。天井は吹き抜けとなっており、開放感たっぷりです！収納もシンプルでスッキリとした印象です◎ 
【和室】 高床式和室を採用。 掘りごたつもついていて寒い日は家族団らんで心地いい時間を過ごせます♪ 大容量収納も完備です◎ 
【その他室内】 
【収納】 和室の収納は用途に分けて使用できます。季節物の収納にもぴったりです♪ 
【キッチン】 キッチンは広々ゆとりを確保しているので、お子様とのお料理やお菓子作りも楽しむことができます♪毎日の家事をサポートしてくれる食器洗乾燥機付きです！ -
【その他室内】 キッチン横にはユーティリティスペース（家事室）を確保。生活用品や家具の収納スペース、雨の日は物干しスペースとしてもお使いいただけます。様々な用途にお使いいただけるのでお好みのお部屋に変ることができます 
【収納】 階段下を上手く利用して収納スペースを完備！ キッチン横にあり、＋αの収納としてもお使いいただける基礎内収納。食品貯蔵庫としても活用できます。 
【洗面所】 洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎ 
【浴室】 広々とした浴室はベンチスペースもあり快適な半身浴もできます♪ テレビモニター付きでゆったりバスタイム♪ 
【トイレ】 1.2階とついています。温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。 
【トイレ】 1階のトイレスペースには鏡と手洗い場を設置！オシャレな空間で小窓もついているので換気もできます◎ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 使い方色々で子供部屋でも寝室としてもお使いいただけます。 -
【収納】 奥行きのある収納で大物もしまえます。オープンドアで引き出しやすい収納です。 
【納戸】 テレワークや趣味部屋、書斎などにも大活躍の4帖のお部屋になります♪リモート会議などにも安心ですね。読書や自分だけの趣味時間にも没頭できる空間です。 
【寝室】 7.5帖の主寝室になります♪ バルコニーにつながっており、一日中明るいお部屋に♪奥にはウォークインクローゼットを完備！ 
【ウォークインクローゼット】 主寝室には3帖の広々ウォークインクローゼットを完備！季節ごとの入れ替えも不要！頼もしい広々ウォークインクローゼット付きで居住スペースもスッキリ片付きます♪ 
【バルコニー】 雨の日でも安心、屋根付き洗濯物干し付きのバルコニー！ 
【駐車場】 カーポート付き駐車場！ 雨の日でも安心して荷物の出し入れができ、慌てることもありません！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
TV付バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
庭
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
即入居可
価格大幅変更！！
商業施設も充実した好立地住宅！
お子様と一緒にバスタイムを楽しめるテレビモニター付き広々浴室！
■ リビングサイズ19.7帖
□ 高床式和室には嬉しい掘りごたつ付き！
■ 便利な全居室収納スペース付！
□ 後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付
■ カーポート付きで雨の日でも安心して乗り降りできます！
□ 全居室クロス貼替済みです！
■ フジグラン神辺まで徒歩3分の好立地住宅！
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額やサイズ、毎月の返済などなど、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
即日ご案内も大歓迎です◎
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『湯田村』 車7分(約2.4km) |
||
| 建物面積 | 公121.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2012年(平成24年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2022年12月 壁、天井 |
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| 土地面積 | 公180.43㎡(54.58坪) | 接道 | 南側幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 道上小学校 徒歩30分 (約2400m) | 中学区 | 神辺中学校 徒歩43分 (約3400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | フジグラン神辺 徒歩3分 (約230m) 広島県 福山北警察署 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4024752 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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