【人気の平屋住宅】LDK19帖以上♪敷地70坪超！御幸小学校徒歩3分
【間取り】
間取りになります♪
【外観】
外観予想図になります♪
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【外観】 外観予想図になります♪ 
【全体区画図】 全体区画図になります♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
平屋
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
平坦地
整形地
【物件の特徴】
■ 人気の平屋設計！階段の上り下りがなく、家族みんなが暮らしやすい住まい♪
■ LDKは広々19帖～20帖！家族が自然と集まる、ゆとりある開放的な空間です。
■ ペニンシュラキッチンを採用！リビングを見渡しながらお料理が楽しめます♪
■ 食器洗浄乾燥機付きで、毎日の家事負担を軽減できるのも嬉しいポイント！
■ 大容量のシューズクローク付き！ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納できます。
■ オール電化住宅で、毎日の暮らしを快適にサポート♪
■ 土地面積70坪以上！ゆとりある敷地に駐車スペース2台分を確保しています。
【周辺環境】
■ 御幸小学校まで徒歩約4分！小さなお子様の通学にも安心感のある距離♪
■ 認定こども園みゆきまで徒歩約7分
■ エブリイ御幸店まで徒歩約10分！毎日のお買い物にも便利です♪
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字森脇 4号地 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『神辺駅』 徒歩37分 (約2900m) |
||
| 建物面積 | 98.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第2026東部福市確認0385号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 253.87㎡(76.79坪) | 接道 | 南側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御幸小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 幸千中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4903098 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 大樹
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