水回りも新品交換済み！内外装リフォーム済みできれいなお部屋です♪
【間取り】
3LDK、土地面積102.12m2、建物面積94.39m2
【外観】
外観のお写真になります♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ 
【玄関】 玄関窓にも小窓がありどこでも光を取り込める工夫があります。収納もシンプルでスッキリとした印象です◎ 
【リビング】 18.5帖のリビングになります♪ 窓も多く、換気も心地よくできます♪ 
【キッチン】 Ｌ型のシステムキッチン♪作業動線が短く効率よく動けます。2人で楽しみながら料理もできます！ 
【収納】 幅の広い収納を完備！ 
【寝室】 7.25帖の主寝室になります♪ 陽当たりも抜群です♪ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ -
【収納】 壁の色がおしゃれな収納です♪ 
【トイレ】 1.2階とついています。温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。 
【洗面台】 玄関からまっすぐ洗面台に行けて帰宅後の手洗い習慣がつけれます。 
【浴室】 ゆったりできる大きい浴槽を使用。 窓もあるので換気もできます♪ 
【洋室】 6.5帖の洋室になります♪ 壁のカラーもおしゃれで落ち着いています♪ 
【収納】 収納付きです♪ 
【玄関】 玄関になります♪ -
【外観写真】 前面道路も広く、駐車も安心してできます♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
IHクッキングヒータ
システムキッチン
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
フローリング張替
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
外装リフォーム後渡
内外装リフォーム後渡
南向
全室南向
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
バリアフリー
瑕疵保証(不動産会社独自)有
即入居可
☆ 物件特徴 ☆
・18.5帖の広々リビング♪ワイドな家具も置ける、家族団らんで過ごす憩いの場です♪
・水回りを1階に集約した家事ラク動線で、毎日の生活もスムーズです！
・幅のある収納で大容量収納が可能に◎お部屋の中もスッキリと保つことができます♪
・Ｌ型のシステムキッチン♪作業動線が短く効率よく動けます！冷蔵庫スペースも確保！
・南向きで陽当たりも良好！駐車も2台可能◎
☆ 周辺環境 ☆
・セブンイレブン福山箕島町店まで徒歩6分！コンビニが近くにあると便利です！
・ハート新涯店まで徒歩7分！毎日のお買い物も便利に！
・福山市立新涯小学校まで徒歩17分、福山市立誠之中学校まで徒歩5分の距離！
物件概要
| 価格 | 2,049万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市新涯町６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車13分(約5.6km) |
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| 建物面積 | 公94.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1994年(平成6年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】有 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ 【外装】2026年02月 外壁 ・屋根 【内装】2026年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 土地面積 | 公102.12㎡(30.89坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約7.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新涯小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 誠之中学校 徒歩2分 (約100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 | ||
| 物件番号 | 4603284 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
水回りすべて新品交換済みです！学校区も徒歩圏内で安心の距離です！気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！