☆ サンシティ南手城 ☆
～ ペット相談可能◎南向きの陽当たり抜群なお部屋 ～
【間取り】
3LDK、専有面積72.27㎡、バルコニー面積13.82㎡
【外観】
外観のお写真になります♪
南向きで陽当たりも良好です◎
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【外観】 外観のお写真になります♪ 南向きで陽当たりも良好です◎ 
【玄関】 毎日使う玄関。壁一面のシューズロッカーも完備です。 
【リビング】 15.2帖のリビングになります♪ リフォーム済みの綺麗なお部屋です♪ ぜひ一度ご内覧してみませんか。 
【キッチン】 収納面もばっちりな最新のシステムキッチンです♪対面式のキッチンが苦手な方は集中して料理ができます。 
【キッチン】 カップボードや冷蔵庫を置くスペースです♪お好きな家具や家電が置けます。 
【キッチン】 3口のIHがついています。火の消し忘れや、こぼした際の片づけもサッと拭くだけで簡単に済ますことができます。 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 幅の広い収納スペース付きです◎ -
【洋室】 5.1帖の洋室になります♪ 嬉しい全居室収納付きです◎ 
【洋室】 6.5帖の主寝室になります♪ 陽当たりも良好です◎ 
【トイレ】 温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。 
【収納】 各お部屋に収納がついています♪大きなスライドドアが特徴的です！ 
【収納】 ウォークインクローゼット完備で大容量収納が可能です◎ 
【洗面所】 洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎ 
【洗濯機置場】 幅の広い洗面所。ドラム式や縦型の洗濯機も幅を気にすることなく置けます。 -
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。汚れが付きにくい加工がしてあるのでお掃除の際も楽々です♪ 
【バルコニー】 南向きで陽当りのいいバルコニーです♪どの角度からでも明かりを感じられます。 
【その他設備】 宅配ボックスも完備です◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
始発駅
駅まで平坦
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
平坦地
即入居可
ペット相談
☆ 物件特徴 ☆
・リフォーム済みできれいなお部屋です！南向きで陽当たりも抜群◎
・部屋数が多くファミリー層にもおすすめのお部屋です♪
・収納豊富！全居室収納スぺース完備！物が多い方も安心◎
・ペット相談可能！大切なペットと一緒に新生活を送れます♪
・交通アクセスも良好！利便性の良い住宅街です♪
☆ 周辺環境 ☆
・手城第１公園まで徒歩2分！小さなお子様も近くの公園なら安心して遊べます♪
・ローソン 福山港町店まで徒歩6分！コンビニも近くにあります◎
・ポートプラザ日化まで徒歩13分！大型ショッピングモールも徒歩で行けます◎
・福山市立手城小学校まで徒歩19分、福山市立東中学校まで徒歩19分
物件概要
| 価格 | 2,099万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県福山市南手城町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車10分(約2.8km) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.27㎡ | 所在階 | 11階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.82㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年12月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 40戸 | 面積 | 敷地:1061.89㎡ |
| 築年月 | 2001年(平成13年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：3,500円/月 料金帯：3,500円/月～3,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 手城小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 東中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 7,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ひまわり手城店 徒歩15分 (約1160m) ローソン南手城町3丁目店 徒歩14分 (約1120m) 福山市立東中学校 徒歩17分 (約1300m) 福山市立手城小学校 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4591821 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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