☆ 福山市神辺町湯野 ☆
駐車4台可能！リフォーム住宅です♪
【間取り】
【外観】
重厚感のあるネイビーの外観が印象的な住まい。外壁塗装済みで美しく生まれ変わり、駐車4台可能なゆとりの敷地も魅力です♪
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【外観】 重厚感のあるネイビーの外観が印象的な住まい。外壁塗装済みで美しく生まれ変わり、駐車4台可能なゆとりの敷地も魅力です♪ 
【リビング】 広々LDKは家族が自然と集まる団らん空間です 
【リビング】 リフォーム済みのきれいなLDK！落ち着いた色合いで居心地の良い空間に仕上がっています♪ 
【その他室内】 開放感あふれる吹抜けが住まいの魅力。高窓からたっぷりの陽光が差し込み、明るく心地よい空間を演出します♪ 
【キッチン】 重厚感のあるデザインキッチンを採用！収納力も豊富で、毎日のお料理が楽しくなる機能的な空間です♪ 
【キッチン】 収納棚付き 
【トイレ】 1.2階とついています。温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。 -
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場 
【洗面台】 三面鏡で後ろ髪までしっかり確認できます。鏡の裏にも収納スペースありです◎ 
【浴室】 窓付きの明るい浴室で、換気もしやすく快適なバスタイム♪ 
【その他室内】 家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい使い勝手の良いお部屋です。 
【その他室内】 落ち着いた住環境の中で、ゆったりとした時間を過ごせます。 
【その他室内】 使い方色々で子供部屋でも寝室としてもお使いいただけます。 
【その他室内】 お子様部屋や趣味部屋使い方色々です♪ -
【バルコニー】 広々バルコニーから開放的な眺望を楽しめます。洗濯物やお布団もたっぷり干せる、使い勝手の良い空間です。 
【玄関】 玄関窓にも小窓があり光を取り込める工夫があります
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
モニタ付インターホン
フローリング張替
納戸
主な特徴
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
高台に立地
2階建
☆ 物件特徴 ☆
■駐車4台可能！ご家族のお車や来客時も安心
□フローリング・クロス張替済み
■照明器具・スイッチ新品取付済み
□給湯器・浴室乾燥機新品取付で快適な新生活をスタート！
■外壁塗装実施済みで外観もリフレッシュ♪
□広々LDKは家族が自然と集まる団らん空間です！
■ランドリースペース付きで家事動線にも配慮された間取り♪
□納戸付きで季節物やアウトドア用品の収納にも便利！
■1階に洋室を配置し、将来的には平屋感覚で生活可能です♪
□リフォーム済み住宅をお探しの方におすすめの一邸です！
☆ 周辺環境 ☆
神辺中学校：徒歩5分
アクト神辺：徒歩10分
物件概要
| 価格 | 1,299万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町字湯野 | ||
| アクセス | 井原鉄道『湯野』 車8分(約4.2km) 井笠『神辺診療所前』 徒歩12分 (約946m) |
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| 建物面積 | 86.11㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：2台 |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年07月 壁、天井 ・床 |
||
| 土地面積 | 公206㎡(62.31坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 湯田小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 神辺中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※【リフォーム】フローリング・クロス張替、照明器具・スイッチ新品取付、給湯器・浴室乾燥機新品取付、外壁塗装 ※令和7年度固定資産税：25,039円 |
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| 物件番号 | 4754858 | 取引態様 | 媒介 |
