【水回り新品】駐車8台可♪土地71坪超のゆったりリノベーション住宅！
【間取り】
【外観】
落ち着いた印象の和風住宅。敷地にはゆとりがあり、お庭スペースも確保されています。現地では建物の状態はもちろん、敷地の広さや周辺の雰囲気もぜひご確認ください。
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【外観】 落ち着いた印象の和風住宅。敷地にはゆとりがあり、お庭スペースも確保されています。現地では建物の状態はもちろん、敷地の広さや周辺の雰囲気もぜひご確認ください。 
【リビング】 約13.7帖のLDK。木の温もりを感じるフローリングと明るい内装が調和した心地よい空間です。窓を複数設けており、自然光を取り込みやすい室内です。 
【リビング】 キッチンとリビング・ダイニングがひと続きになった約13.7帖のLDK。家具の配置をイメージしやすいシンプルな間取りで、ご家族でゆったり過ごせます。 
【キッチン】 すっきりとしたデザインのシステムキッチン。収納スペースも豊富で、調理器具や食器を整理しやすい仕様です。LDKを見渡しやすく、毎日のお料理も快適です。 
【浴室】 窓付きで換気もしやすい浴室。落ち着いた色合いのアクセントパネルが上品な印象です。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒やすバスタイムを楽しめます。 
【洗面台】 鏡まわりに収納を備えた洗面化粧台。洗面用品を整理しやすく、ボウル下にも収納スペースがあります。窓付きの洗面所で換気しやすいのも嬉しいポイントです。 
【洗面所】 洗面化粧台と洗濯機置場を備えた洗面脱衣室。浴室へ直接つながる使いやすい家事動線です。ゆとりのあるスペースで、毎日の身支度や入浴準備もスムーズです。 -
【和室】 1階に設けられた落ち着きのある和室。床の間や仏間、物入を備えた趣のある空間です。客間やお子様のお昼寝スペースなど、多目的に活用できます。 
【洋室】 木の温もりを感じるフローリングが印象的な2階洋室。収納スペースもしっかり確保されており、お部屋をすっきり使えます。バルコニーに面した明るい室内です。 
【洋室】 窓から自然光が差し込む明るい洋室。シンプルな内装で家具のテイストを選びにくく、寝室や子ども部屋などライフスタイルに合わせて活用できます。 
【バルコニー】 開放感のある広々としたバルコニー。屋根が設けられているため、急な天候の変化にも対応しやすいのがポイント。洗濯物をゆったり干せるスペースがあります。 
【その他室内】 木の風合いを活かした温かみのある階段・ホール。玄関から各居室へつながる動線もシンプルで、どこか懐かしさを感じる落ち着いた住空間です。 
【廊下】 木目を基調とした温かみのある廊下。床や天井の自然な風合いが住まい全体に落ち着いた雰囲気を演出します。各スペースへ移動しやすいすっきりとした動線です。 
【玄関】 趣のある玄関スペース。格子状の玄関扉からやわらかな光が入り、明るさを感じられます。来客を迎える住まいの顔として、落ち着いた和の雰囲気が魅力です。 -
【収納】 日用品や掃除用品などをまとめてしまえる便利な収納スペース。奥行きもあり、生活感の出やすい荷物をすっきり整理できます。住まいの収納力を高めてくれる嬉しい空間です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
システムキッチン
浴室乾燥機
和室
全居室6畳以上
フローリング張替
全居室収納
庭
主な特徴
内装リフォーム済
2階建
・2026年9月リフォーム完了！気持ちよく新生活をスタート♪
・キッチン、浴室、トイレ、洗面台など水回り設備を一新◎
・土地面積約71坪！ゆとりある敷地で駐車8台可能♪
・全室南向き＆全居室6帖以上のゆったり3LDK！
・IH＆食洗機付きの新品キッチンで毎日の家事も快適♪
・浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯にも便利◎
・全居室収納付きで荷物もすっきり片付きます！
・広々としたお庭では家庭菜園やガーデニングも楽しめます♪
・愛犬の遊び場やドッグランなど、広い敷地を活かした楽しみ方も◎
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町字十三軒屋 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『道上駅』 徒歩10分 (約800m) 中国『十三軒屋』 徒歩5分 (約338m) |
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| 建物面積 | 83.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：8台 |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 |
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| 土地面積 | 236.31㎡(71.48坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 道上小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 神辺中学校 徒歩44分 (約3500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※2026年9月完了：キッチン / ユニットバス / トイレ / 洗面台 新品入替/フローリング / クロス 一部分張替え/エコキュート新品入替/畳表替え / 襖貼り替え | ||
| 物件番号 | 4894021 | 取引態様 | 媒介 |
