閑静な住宅街でのびのび子育て♪駐車場は最大2台可能◎来客時も安心です♪
【間取り】
4LDK、土地面積163.26m2、建物面積108.54m2
【外観パース】
（4号棟）完成予想図になります♪
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【外観パース】 （4号棟）完成予想図になります♪ 
【外観パース】 （4号棟）完成予想図になります♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
浄水器
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
制震構造
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・安心の耐震・制震最高等級取得物件！
・リビングは広々設計！対面式キッチンで、お子様の声に耳を傾けやすい設計♪
・浴室1坪以上！お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々空間！
・全居室収納スペース付きでお部屋の中もスッキリ整頓できます◎
・ルーフバルコニー付きで急な雨でも安心！ワイドなバルコニーでたくさん洗濯物も干せます！
☆ 周辺環境 ☆
・ユーホー尾道店まで徒歩10分！日用品や作業用具など豊富な品ぞろえです♪
・ハローズ尾道店まで徒歩13分！車で約4分の距離です！
・尾道市立栗原小学校まで徒歩13分、尾道市立栗原中学校まで徒歩23分！
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市栗原町 4号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『尾道』 車10分(約4.4km) |
||
| 建物面積 | 公108.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC101699号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公163.26㎡(49.38坪) | 接道 | |
| 私道 | 含:公363.26㎡(持分 1/10) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栗原小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 栗原中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4669656 | 取引態様 | 媒介 |
緑豊かな、閑静な住宅街です♪全4棟分譲です！オール電化住宅で環境やお財布にも優しいお家♪気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！