全3棟！オール電化×収納充実♪ライフスタイルで選べる新築住宅♪
【間取り】
4LDK、土地面積196.05m2、建物面積108.54m2
【外観】
（2号棟）完成予想図になります♪
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【外観】 （2号棟）完成予想図になります♪ 
【外観パース】 （2号棟）完成予想図になります♪ 
【全体区画図】 全体区画図になります♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
耐震構造
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
■ JR福塩線「横尾」駅まで徒歩12分！
□ 全3棟！2階建て・平屋からライフスタイルに合わせて選択可能◎
■ 全棟オール電化仕様！毎日の暮らしを快適にサポート♪
□ 家族との会話が自然と増える対面式キッチンを採用！
■ 全居室収納付き！すっきり片付く収納豊富な間取り◎
□ 2号棟は18帖の広々LDK＋4.5帖の洋風和室を備えた4LDK◎
■ 浴室乾燥機・IHクッキングヒーターなど便利な設備も充実◎
☆ 周辺環境 ☆
・御幸小学校：徒歩30分
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字中津原 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『横尾駅』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 建物面積 | 108.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114965号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 196.05㎡(59.30坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御幸小学校 徒歩30分 (約2400m) | 中学区 | 幸千中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4850533 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
2階建てと平屋から選べる全3棟！オール電化＆収納充実で、ご家族のライフスタイルに合わせて選べる新築住宅です♪ぜひ各棟の間取りを比較してみてください。