約93㎡のゆとりある角住戸♪約23帖LDK×2面バルコニーの3LDK+S
【間取り】
3LDK+S（納戸）、専有面積93.89m2、バルコニー面積29.38m2
【外観】
各階2部屋のみのゆとりある居室が魅力です♪
福山駅まで徒歩13分、利便性の良い立地で幅広い世代の方におすすめです。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
TV付バス
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
エアコン2基
省エネ給湯器
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
シューズインクローク
2面バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム後渡
角部屋
南向
始発駅
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット相談
☆ 物件特徴 ☆
・専有面積93.89㎡、ゆったりとした3LDK+Sの間取りです♪
・約23帖の広々LDKは、ご家族でのびのびと過ごせる開放的な空間です。
・各階2住戸のみの配置で、プライバシーにも配慮された角住戸です。
・2面バルコニーを備え、バルコニー面積はゆとりの29.38㎡あります。
・シューズインクロークや納戸など、収納スペースもしっかり確保されています。
・食器洗乾燥機や浴室乾燥機、宅配ボックスなど暮らしに便利な設備も充実しています。
・大切なペットと一緒に暮らせるマンションです♪
☆ 周辺環境 ☆
・まなびの館ローズコム：徒歩2分
・セブンイレブン福山道三町店：徒歩2分
物件概要
| 価格 | 3,800万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県福山市光南町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山駅』 徒歩12分 (約950m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 93.89㎡ | 所在階 | 15階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2026年06月 壁 |
||
| 総戸数 | 28戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2019年(平成31年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 南小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,600円/月 | 修繕積立金 | 10,450円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
||
| 周辺環境 | 福山市立南小学校 徒歩5分 (約370m) 福山市立城南中学校 徒歩8分 (約620m) |
||
| 備考 | ・町内会費：3600円／年 ・インターネット定額料金：1925円／月 |
||
| 物件番号 | 4842376 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：富山 大成
約23帖の広々LDKと93㎡超のゆとりある間取りが魅力のお部屋です♪各階2住戸のみの角住戸で、2面バルコニー付き。福山駅まで徒歩13分、周辺環境も整っており幅広い世代の方におすすめです。