平屋感覚で暮らせる、中庭のあるゆとりの住まい
【間取り】
3LDK、土地面積203.6m2、建物面積94.63m2
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪ 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
☆ 物件特徴 ☆
・最終1邸！約60坪のゆとりある敷地でのびのび暮らせます
・平屋ライクな2階建てで、主寝室を1階に配置した暮らしやすい間取りです
・勾配天井の約19帖LDKは開放感たっぷり。木目調天井がおしゃれな空間を演出します
・中庭ではBBQやお子様との遊びなど、ご家族だけの特別な時間を楽しめます
・パントリー・WICなど収納充実＆水廻りを集約した家事ラク動線を採用
・スーパー・公園・病院・ドラッグストアが徒歩圏内で生活利便性も良好です
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町大字新湯野 1号地 | ||
| アクセス | 井原鉄道『湯野駅』 徒歩12分 (約900m) |
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| 建物面積 | 94.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R07認福広建セ00569号他 |
| 建物構造 | 木造 軸組＋特殊金物：WOW-SET 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 203.6㎡(61.58坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・津波防災地域づくりに関する法律 | ||
| 小学区 | 湯田小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 神辺中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4820453 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 大樹
平屋のような暮らしやすさと開放感のある中庭が魅力です。ご家族の毎日がもっと快適になる住まいをぜひ現地でご体感ください。