☆ 福山市駅家町万能倉第2 ☆
～ 効率的な暮らしが叶う家事動線が魅力 ～
【間取り】
3LDK、土地面積133.17m2、建物面積105.15m2
【外観】
外観のお写真になります♪
目の前にスーパーがあり、徒歩2分の距離には駅があります！
生活しやすい住環境です◎
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【外観】 外観のお写真になります♪ 目の前にスーパーがあり、徒歩2分の距離には駅があります！ 生活しやすい住環境です◎ 
【玄関】 幅のある玄関になります♪ 便利な鏡付きのシューズボックス！お出かけ前に全身チェックもできます◎ 
【リビング】 開放感のあるリビングになります♪ 広さは17.9帖と、広々と使うことができます◎ プライベートも守りつつ、陽の光もしっかり入るお家になってます！ 
【キッチン】 吹抜けで開放感たっぷり！ 陽の光もしっかり入りとても明るいです◎ 
【キッチン】 憧れのアイランドキッチン♪数人数での作業も可能！「回遊動線」が作られるため家事の効率もアップです♪ 
【ウォークインクローゼット】 大容量収納できるファミリークローゼット！ 日用品や衣類などたくさん収納できます◎ お部屋もスッキリできます◎ 
【洗面所】 ランドリールームを完備！ 雨の日や花粉の時期にも大活躍です◎ -
【洗面所】 幅の広い洗面台です！ 収納面もあり、置き場にも困りません！ あえて見せることで物をなくす心配もありません！ 
【浴室】 ベンチタイプの浴槽で半身浴も可能で、ゆったり一日の疲れを癒してくれます。 
【トイレ】 広々空間のお手洗い。収納棚もあり、壁のカラーも落ち着いていています。 
【寝室】 7.5帖の主寝室になります♪ ワイドな家具もスッキリ入ります！ 
【収納】 幅の広いウォークインクローゼット完備で大容量収納が可能です◎ 季節物など、かさばる荷物も収納が可能です◎ 
【洋室】 将来はお部屋を区切ることができる5.4帖が2つ重なった洋室になります♪ そのまま区切らず1つの洋室としてもお使いいただけます◎お子様の成長に合わせた使い方ができます◎
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
アイランドキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
地盤調査済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
フラット35
S適合証明書
☆ 物件特徴 ☆
・家族やご友人とも楽しくお料理を楽しめる、憧れの広々アイランドキッチンを採用！休日はホームパーティーを満喫♪
・開放感のある広々リビングで毎日の生活も気分が上がります♪
・ウォークインクローゼット完備で大容量収納が可能です◎
・教育施設、スーパーなど徒歩圏内に充実しており、生活しやすい住環境！
・「駅家駅」まで徒歩2分の距離！毎日の通勤、通学にも安心の距離です！
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市駅家町大字万能倉 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『駅家』 徒歩2分 (約150m) |
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| 建物面積 | 公105.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建築確認 | 第R07認福広建セ00031号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公133.17㎡(40.28坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 駅家小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 駅家中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4488890 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
駅家駅まで徒歩2分！通勤通学にも安心の距離です！気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！現地ご案内も可能です◎