☆ 福山市駅家町上山守 ☆
～ 全居室フローリングで広いリビング ～
【間取り】
3LDK、土地面積175.23m2、建物面積104.95m2
【外観】
モノトーンが特徴的なスマートな外観♪
一度内覧してみませんか！
-
【外観】 モノトーンが特徴的なスマートな外観♪ 一度内覧してみませんか！ 
【外観写真】 シックな外観に木目調の玄関ドアがよいアクセントに♪大きな窓で換気も十分です◎ 
【玄関】 小窓から光が差し込みます広い玄関でベビーカーもそのまま、大きな荷物もスムーズに玄関でやり取りしやすいです。 
【収納】 靴が多い方も安心のシューズクローク完備◎靴以外の物もこれだけ収納があればすっきりと収納できますね。 
【リビング】 大きな窓が開放的な印象にしてくれます♪ 柔らかい光も差し込みます◎ 
【同型写真（リビング）】 
【収納】 キッチン横にあるパントリースペース♪ リビング収納としてもお使いいただけます！可動棚で収納しやすいです！ -
【トイレ】 落ち着いた壁紙のお手洗い♪ 繋ぎ目が少なくお掃除しやすい最新のお手洗いです。 
【キッチン】 黒を基調としたキッチンはお部屋の印象をスタイリッシュに引き締めてくれて広く見える効果もあります♪ 
【同型写真（キッチン）】 キッチンスペースとリビングルームの空間利用が上手くできます♪カウンターキッチンのように椅子一つでワークスペースにも早変わりします！ 
【洗面所】 換気も十分にできる広い洗面・脱衣所。室内干しができる広さに、物が多くなりがちな脱衣所も収納スペースを多く設けることができて生活しやすいです！ 
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。 暖房機能もあり冬場のヒートショック予防も可能です。ゆったりバスタブで疲れを癒しませんか♪ 
【洋室】 6.5帖の洋室。 唯一バルコニーにも出られます。主寝室として最適ですね♪ 
【収納】 -
【洋室】 4.5帖と4.5帖の空間。通常は一部屋利用はもちろんのことお子様が増えたときは仕切りを設けて二部屋利用も可能です！ 
【収納】 
【バルコニー】 日当たりの良いバルコニー。必要最低限の幅を用いており大きなお布団やシーツが干しやすいです。 
【駐車場】 
【同型写真（キッチン）】 
【防犯設備】 相手の顔が見えると安心のTVインターフォン。電気のボタンも押しやすい高さです♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
アイランドキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
全室南西向
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
区画整理地内
南向きでどのお部屋も光が差し込み明るい空間♪
お洒落なリビング階段で理想のお家◎
■ リビングサイズ20.2帖
□ 洗面台広く室内干しも可能♪
■ 2階のお部屋はお子様部屋や趣味部屋としてぴったりの空間♪
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、サイズ、毎月の返済などなど、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
お電話の方がすぐに対応可能です！
土日も対応しております
せいか公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市駅家町大字上山守 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『万能倉』 車8分(約1.8km) ＪＲ福塩線『駅家』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 建物面積 | 104.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第R03認福広建セ00365号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 175.23㎡(53.00坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 宜山小学校 徒歩30分 (約2400m) | 中学区 | 駅家南中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | フジグラン神辺 徒歩30分 (約2380m) 広島県 福山北警察署 徒歩33分 (約2590m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3801212 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
お客様にとって一生に何度もないとても重要なお買い物だと思います。不安な事分からない事がありましたらどんな事でも構いませんので私たちにお聞きください。