【間取り】
4LDK、土地面積157.08m2、建物面積108.06m2
【外観】
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【外観】 
【玄関】 
【収納】 玄関は広々としたスペースになっておりまして、シューズインクロークもございます♪ 
【リビング】 約17帖のリビングになります♪ 白を基調としていて清潔感のあるリビングです◎ 
【キッチン】 キッチン収納が豊富で、なにかとかさばる調理家電やついつい集めてしまう食器類、調味料やストック品もすっきり収納できちゃいます！ 
【キッチン】 設定温度をしっかりキープしてくれる機能や火力をコントロールして省エネにもつながります。 
【キッチン】 後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付です◎ -
【収納】 キッチン横に収納スペースもついています◎ 
【収納】 パントリーを完備しておりますので、食材のストックに最適ですね♪ 
【トイレ】 1.2階とついています。温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。 
【洗面所】 洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎ 
【浴室】 浴室暖房乾燥機付きです。雨の日も焦ることなくお洋服も乾かせます。 
【洗面台】 2階にも洗面台を完備で朝の忙しい時間も慌てず準備ができます◎ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ -
【収納】 奥行きのある収納で大物もしまえます。オープンドアで引き出しやすい収納です。 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 使い方色々で子供部屋でも寝室としてもお使いいただけます。 
【寝室】 7帖のっ主寝室になります♪ 奥にはウォークインクローゼット完備で物が多い方も安心です◎ 
【ウォークインクローゼット】 主寝室には大型のウォークインクローゼット付きです♪季節物の小物やキャリーケース等も同じ場所に仕舞えて管理しやすいですね。 
【バルコニー】 幅のあるスカイバルコニー。外干し派の方やお布団など大きいものはお日様に当てて干したいですね♪ 
【バルコニー】 幅の広いバルコニーです。窓も広く、屋根が十分あるので急な雨でも急がず取り込めます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
全室南向
地盤調査済
駅まで平坦
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付き！
公園も近く、緑豊かな閑静な住宅街に全13棟登場！
■ 食器洗乾燥機付で忙しいママをサポート
□ 1.2階に洗面台設置で忙しい朝も安心
■ 便利な全居室収納スペース付
□ 駐車スペース最大3台確保！
■ 川尻公園まで徒歩5分
□ セブンイレブン福山高西町店まで徒歩8分
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、サイズ、毎月の返済など
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
水曜日も休まず営業しております！
お電話でもお気軽にお問い合わせください！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市高西町川尻 7号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東尾道』 車7分(約1.7km) |
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| 建物面積 | 公108.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)12月築 | 建築確認 | 第R06SHC108520号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公157.08㎡(47.51坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法 | ||
| 小学区 | 遺芳丘小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 松永中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4065599 | 取引態様 | 媒介 |
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