【間取り】
3LDK、土地面積157.89m2、建物面積102.67m2
【外観】
駐車場はゆとりの3台分完備しております。
セカンドカーの他、スペースにゆとりがあるのでお子様の三輪車やママの電動自転車、パパのバイク置き場としても！
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【外観】 駐車場はゆとりの3台分完備しております。 セカンドカーの他、スペースにゆとりがあるのでお子様の三輪車やママの電動自転車、パパのバイク置き場としても！ 
【リビング】 リビングは広々20.2畳、みんなが集まれるゆとり空間で、家族団らんの時間が自然と増えますね♪ 
【玄関】 白色を基調とした玄関です♪ 
【収納】 玄関収納がございますので、玄関回りはいつもスッキリですね◎ 
【キッチン】 家族やご友人とも楽しくお料理を楽しめる、憧れの広々アイランドキッチンを採用！休日はホームパーティーを満喫♪ 
【キッチン】 IHクッキングヒーターで３口ございます。 オール電化住宅になっています♪ 
【収納】 1Fにはウォークインクローゼットもございます♪ -
【洗面台】 広々とした洗面台◎ 収納も沢山ありますので、スキンケア用品など置き場に困りません！ 
【トイレ】 シックでオシャレな壁紙のトイレになります！ウォシュレットも付いています♪ 
【その他室内】 十分な広さがあるランドリースペースになっております♪ 備え付けの台もあり、家事がしやすいですね！ 
【浴室】 お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションもとれる広々浴槽です♪ 一人でも足を伸ばしてゆっくりとリラックスして浸かることが出来るので日々の疲れもしっかり取れます！ 
【洋室】 6畳の主寝室には広さ十分のウォークインクローゼットがございます♪ 
【収納】 主寝室のすぐ隣にはウォークインクローゼットがあり、収納には困りません！ 
【収納】 リビングにも収納がございます♪ -
【洋室】 2部屋合わせると10.4畳の洋室になります♪ 将来的には2つに分けて、子供部屋にもできます◎ 
【収納】 収納は全室にございます♪ 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
可動間仕切
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
天井高2.5m以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
主な特徴
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
都市近郊
山が見える
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
バリアフリー
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
パノラマ写真あります♪
元気なお子様のお外遊びも、リビングから見渡せるお庭付きで安心♪
■ リビングサイズ20.2帖
□ たっぷりの収納力を備えたウォークインクローゼット
■ 快適な緑に囲まれた閑静な住宅街
□ 環境と家計に優しいオール電化住宅♪
■ 後片付けもラクラクな食器乾燥機付き
□ 福山市立駅家小学校まで徒歩5分！
■ 駅家駅まで徒歩3分！
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額やサイズ、毎月の返済など、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
お電話の方がすぐに対応可能です！
せいか公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 3,088万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市駅家町大字中島 5号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『駅家』 徒歩5分 (約350m) |
||
| 建物面積 | 公102.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月築 | 建築確認 | 第2022東部福市確認0928号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公157.89㎡(47.76坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 駅家小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 駅家中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3935112 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
お客様にとって一生に何度もないとても重要なお買い物だと思います。不安な事分からない事がありましたらどんな事でも構いませんので私たちにお聞きください。