値下げ物件
☆ 福山市沖野上町第2 ☆
～ 周辺商業施設も充実！人気エリアの新築戸建！ ～
【間取り】
4LDK、土地面積114.2m2、建物面積101.24m2
【外観】
外観のお写真になります♪
陽当たりも良く、利便性良好な住宅街です◎
-
【外観】 外観のお写真になります♪ 陽当たりも良く、利便性良好な住宅街です◎ 
【玄関】 玄関窓にも小窓がありどこでも光を取り込める工夫があります。収納もシンプルでスッキリとした印象です◎ 
【収納】 壁一面のシューズロッカーです。靴が多い方でも十分な収納です。 
【リビング】 17.5帖の広々リビングになります♪ 和室も併設しており、ゆったりくつろげる空間もあります◎ 
【キッチン】 料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチン。来客の際も会話をしながらキッチンに立つことができ、手元がカウンターで隠れるのでリビングからはスッキリと見えます♪ 
【和室】 3帖の洋風和室。使いやすい広さでお泊りの際やお子様の遊び場にも最適です。 
【収納】 和室の収納は用途に分けて使用できます。季節物の収納にもぴったりです♪ -
【洗面所】 三面鏡で後ろ髪までしっかり確認できます。鏡の裏にも収納スペースありです◎ 
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。小窓もあり換気も十分です！ゆったりバスでくつろぎませんか♪ 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【洋室】 5.2帖の洋室になります♪ クローゼットが2カ所あり、用途によって使い分けることができます◎ 
【洋室】 5.5帖の洋室になります♪ 全居室二面採光です◎ 
【寝室】 8.7帖の主寝室になります♪ 全居室収納付きです◎お部屋の中もスッキリ整頓できます◎ 
【収納】 奥行きのある収納で大物もしまえます。オープンドアで引き出しやすい収納です。 -
【バルコニー】 幅の広いバルコニーです。窓も広く、屋根が十分あるので急な雨でも急がず取り込めます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
■ 周辺商業施設も充実＆好アクセス！人気エリア沖野上町！
□ 耐震等各種住宅性能で5分野最高等級！安心の住まい！
■ 両棟LDK16畳以上！＆嬉しい全居室収納付！
□ ココローズ・みどり町モールも徒歩圏内の好立地！
■ 耐震＆制震で地震に強いお家！
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市沖野上町３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車10分(約2.7km) |
||
| 建物面積 | 公101.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC112893号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公114.2㎡(34.54坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 多治米小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4406354 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
福山市屈指の利便性！人気エリアの沖野上町に新築戸建が2棟登場です！現地ご案内も即日可能です◎気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！