☆ 福山市御幸町下岩成 ☆
～ 全居室6帖以上で広々空間を実現◎ ～
【間取り】
2LDK、土地面積169.61m2、建物面積98.12m2
【外観】
外観のお写真になります♪
閑静な住宅街でのびのび新生活を送りませんか？
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【外観】 外観のお写真になります♪ 閑静な住宅街でのびのび新生活を送りませんか？ 
【玄関】 毎日使う玄関♪ シューズボックスも完備で姿見もついてます♪ 
【リビング】 南向きの明るいリビングになります♪ 窓も大きく、開放感のある広々リビングになっております♪ 即日ご案内も可能です◎ お気軽にお問い合わせください♪ 
【収納】 リビング収納もついてます♪ 日用品や掃除用具など仕舞えます。 
【キッチン】 対面キッチンになっていますので、家族の様子を見ながら料理出来ます！ 勝手口もあり、ゴミ捨て等もラクラクに行えます♪ 
【キッチン】 設定温度をしっかりキープしてくれる機能や火力をコントロールして省エネにもつながります。 
【洗面所】 洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎ -
【浴室】 快適な浴室で毎日の疲れを癒しませんか♪ 小窓もあり、換気も十分です◎ 
【収納】 脱衣室にも収納がついております♪ ストック用品やタオル置きなどにもお使いいただけます♪ 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【洗面台】 2階にも洗面台を設置しております♪ 忙しい朝の身支度も混まずにできます◎ 
【ウォークインクローゼット】 2階廊下に収納スペースがあります♪ ご家族で共有してお使いいただけます♪ 
【洋室】 お子様の成長に合わせて間取りを変更することができるお部屋です♪ 
【洋室】 一部屋ずつ分けたお部屋の雰囲気になります♪ -
【洋室】 一部屋ずつ分けたお部屋の雰囲気になります♪ 
【洋室】 7.7帖の主寝室になります♪ バルコニーへとつながっており、陽当たりも良く、換気も十分行えます♪ 
【その他室内】 嬉しい屋根裏収納付き！季節の衣類やお子様のおもちゃ、思い出の品やついつい集めてしまう漫画や本などもたっぷり収納できます！お子様の秘密基地にも良いですね♪ 
【バルコニー】 幅の広いバルコニーです。窓も広く、屋根が十分あるので急な雨でも急がず取り込めます。 
【駐車場】 最大駐車4台可能です◎ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪ 6m以上で運転が苦手な方も安心です◎
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
庭
主な特徴
南向
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
バリアフリー
即引渡可
即入居可
間取変更可能
■ リビングサイズ14帖
□ 全居室フローリングでお掃除もラクラク♪
■ 豊富な収納スペースでお部屋もスッキリ♪
□ お子様の成長に合わせて間取り変更も可◎
■ 公園も近く、子育て世帯にもおすすめな環境◎
□ 商業施設、飲食店も車で10分以内！
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、毎月の返済など、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
水曜日も休まず営業しております！
お電話でもお気軽にお問い合わせください！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 2,520万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字下岩成 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『万能倉駅』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 公98.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)07月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公169.61㎡(51.30坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御幸小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 幸千中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4234493 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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