☆ 福山市神辺町下御領第3 ☆
～ 大人気平屋と小屋裏収納！お好きな間取り選べます ～
【間取り】
4LDK、土地面積266.92m2、建物面積95.58m2
【外観】
外観のお写真になります♪
大人気平屋タイプ！和室もあり、効率的な家事が可能◎家事動線しやすい間取りです◎
「御領駅」まで徒歩7分！
毎日の通勤、通学も安心の距離です◎
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【外観】 外観のお写真になります♪ 大人気平屋タイプ！和室もあり、効率的な家事が可能◎家事動線しやすい間取りです◎ 「御領駅」まで徒歩7分！ 毎日の通勤、通学も安心の距離です◎ 
【玄関】 毎日使う玄関。壁一面のシューズロッカーも完備です。 
【玄関】 ベビーカーや大きい荷物などそのまま収納できます♪ 
【リビング】 18帖のリビングになります♪ 横には5帖の和室を併設！合わせると23帖の広い空間になります♪ ぜひ現地にてご体感ください♪ 
【和室】 5帖の和室になります♪和室はお子様の遊び場やお泊りの際等使い方様々です♪お昼寝スペースとしても最適です。 
【キッチン】 キッチン収納が豊富で、なにかとかさばる調理家電やついつい集めてしまう食器類、調味料やストック品もすっきり収納できちゃいます！ 
【キッチン】 設定温度をしっかりキープしてくれる機能や火力をコントロールして省エネにもつながります。 -
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【洗面所】 三面鏡で後ろ髪までしっかり確認できます。鏡の裏にも収納スペースありです◎ 
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。小窓もあり換気も十分です！ゆったりバスでくつろぎませんか♪ 
【寝室】 7.5帖の主寝室になります♪ 2面採光で明るいお部屋になってます！ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 全居室収納付きです◎ 
【洋室】 4.5帖の洋室になります♪ 幅の広い収納付きです◎ 
【防犯設備】 玄関には欠かせないTVインターホン。相手の顔が見れるのは防犯面では特に大切なことです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
カードキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
陽当り良好
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・住宅性能評価最高等級を取得！地震に強い家！
・大人気平屋と小屋裏収納付きタイプがお選びいただけます！
・効率的な家事が可能な生活しやすい間取りです◎
・嬉しい全居室収納付きです◎散らかりがちなお部屋もスッキリ整頓できます◎
・「御領駅」から徒歩7分の距離！毎日の通勤、通学にも安心の距離です◎
・購入後も安心の10年保証がついています◎
・小学校が近くにあるので小さなお子様がいるご家庭にも安心の住環境です♪
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町字下御領 2号棟 | ||
| アクセス | 井原鉄道『御領』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC117536号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公266.92㎡(80.74坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 御野小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 神辺東中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン神辺下御領店 徒歩4分 (約280m) 福山市立御野小学校 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4494759 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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