値下げ物件
☆ 尾道市手崎町｜新築戸建 ☆
～ 周辺環境充実！人気エリアの新築戸建 ～
【間取り】
4LDK+S、土地面積143.35m2、建物面積103.27m2
【外観】
外観のお写真になります♪
在宅ワークにも便利なテレワークルーム付きです◎
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【外観】 外観のお写真になります♪ 在宅ワークにも便利なテレワークルーム付きです◎ 
【玄関】 扉で空間作りがしっかりしているので急な来客にもリビングの片づけを気にすることなく対応できます。 
【リビング】 16.2帖のリビングになります♪ アクセントカラーのリビングでお部屋の雰囲気も変わります♪ 陽当たりも良好です◎ 
【和室】 5帖の和室になります♪和室はお子様の遊び場やお泊りの際等使い方様々です♪お昼寝スペースとしても最適です。 
【収納】 和室の収納は用途に分けて使用できます。季節物の収納にもぴったりです♪ 
【キッチン】 対面キッチンになっていますので、家族の様子を見ながら料理出来ます！ 
【洗面所】 三面鏡で後ろ髪までしっかり確認できます。鏡の裏にも収納スペースありです◎ -
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。小窓もあり換気も十分です！ゆったりバスでくつろぎませんか♪ 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【洋室】 5.2帖の洋室になります♪ 全居室2面採光で明るいお部屋となってます◎ 
【収納】 奥行きのある幅の広い収納スペースです◎ 
【寝室】 8帖の主寝室になります♪ 収納が豊富で場所にも困りません◎ 
【収納】 収納を分けて入れられます。使い分け可能です◎ 
【その他室内】 テレワークルームも完備です◎ 在宅ワークなどにも大活躍です♪ -
【洋室】 5.7帖の洋室になります♪ 
【バルコニー】 幅の広いバルコニーです。窓も広く、屋根が十分あるので急な雨でも急がず取り込めます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
海に近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
■ 利便性良好！周辺商業施設充実の尾道市手崎町！
■ LDK広々15畳以上！
□ 耐震基準等、住宅性能評価4分野で最高等級を取得！
■ 小学校、スーパー徒歩10分圏内の好立地！
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、サイズ、毎月の返済などなど、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
お電話の方がすぐに対応可能です！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市手崎町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『尾道』 車6分(約2.1km) |
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| 建物面積 | 公103.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | R07SHC113369号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 7.29㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 公143.35㎡(43.36坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.1m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 吉和小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 吉和中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4362103 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
スーパー、小学校、コンビニ等が徒歩圏内に揃い、利便性良好！
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